YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2023/2147
KARAR NO : 2023/5972
KARAR TARİHİ : 08.11.2023
MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/195 E., 2023/132 K.
…
KARAR : İstinaf başvurusunun esastan reddine
İLK DERECE MAHKEMESİ : … 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/145 E., 2021/419 K.
Taraflar arasındaki kullanım kadastrosuna itiraz (şerh talepli) davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı … vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı … vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
1.Kullanım kadastrosu sırasında, … ili … Mahallesi çalışma alanında bulunan 20742 ada 31 parsel … 234,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 … Orman Kanunu’nun (6831 … Kanun) 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1988 yılından beri …’ın fiili kullanımında bulunmakta olup, üzerinde bulunan kargir evin bu kişiye ait olduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve 12.05.2011 tarihinde tescil edildikten sonra 23.02.2015 tarihinde 6292 … Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun (6292 … Kanun) uyarınca satılarak … adına kayden intikal ettirilmiştir.
2.Davacı … vekili dava dilekçesinde; kullanım kadastrosu sırasında lehine şerh verilip, bilahare 6292 … Kanun gereğince satın alma sonucunda adına tescil edilen 20742 ada 32 parsel … taşınmazın sınırlarının hatalı belirlendiğini ve davacının fiili kullanımında bulunan bir kısım yerin çekişmeli 20742 ada 31 parsel … taşınmaza dahil edildiğini ileri sürerek çekişmeli 20742 ada 31 parsel … taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile iddiasına konu kısımda zilyet olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesine şerhini istemiştir.
II. CEVAP
Davalı … vekili cevap dilekçesinde; görevli mahkemenin kadastro mahkemesi olup, öncelikle görevsizlik kararı verilmesi gerektiğini, davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını, davanın esas yönünden de haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kullanım kadastrosu kesinleşerek taşınmaz Hazine adına tescil edildikten sonra 6292 … Kanun uyarınca satılarak üçüncü kişi adına (şerh sahibi) tescil edilen taşınmaza yönelik olarak şerh isteğinde bulunulamayacağı ve mevzuata uygun olarak satın alma sureti ile oluşan tescilin yolsuzluğundan söz edilemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı … vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
B. İstinaf Sebepleri
Davacı … vekili istinaf başvuru dilekçesinde; kararın hukuka aykırı olduğunu, davanın hatalı nitelendirildiğini ve eksik inceleme sonucunda karar verildiğini ileri sürerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir.
C. Gerekçe ve Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacı tarafın kullanım kadastrosuna itirazının uygulama kadastrosu gibi değerlendirilmesi talebiyle hükmü istinaf ettiği, buna karşın, eldeki davanın dava tarihinden önce 6292 … Kanun uyarınca satılarak davalı adına tescil edilen 20742 ada 31 parsel … taşınmazın bir bölümünün davacının kullanımında olduğu iddiasıyla açıldığı, dolayısı ile dava tarihinden önce taşınmazın Hazinenin mülkiyetinden çıktığı ve özel mülkiyete konu taşınmazda davacı adına kullanıcı şerhi verilmeyeceği, bu nedenle İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle davacı … vekilinin istinaf başvurusunun 6100 … Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 … Kanun) 353/(1)-b.1 inci maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı … vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Davacı … vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeleri tekrar ederek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, 6292 … Kanun uyarınca satılarak Hazinenin mülkiyetinden çıkan taşınmaza yönelik açılan şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunup bulunmadığına ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
6100 … Kanun’un 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri, 3402 … Kadastro Kanunu’nun (3402 … Kanun) Ek 4 üncü maddesi, 6292 … Kanun’un 6 ncı maddesi.
3. Değerlendirme
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 … Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı … vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 … Kanun’un 370 inci maddesi uyarınca ONANMASINA,
179,90 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 89,95 TL’nin temyiz eden davacıdan alınmasına,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
08.11.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
…