YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/1597
KARAR NO : 2022/5049
KARAR TARİHİ : 30.05.2022
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kadastro Tespitine İtiraz
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili ve davalı … ve müşterekleri tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, … ili … ilçesi … Mahallesi çalışma alanında bulunan; 124 ada 1 parsel …, 126 ada 1 parsel …, 126 ada 3 parsel …, 126 ada 4 parsel …, 126 ada 5 parsel …, 126 ada 6 parsel …, 126 ada 7 parsel …, 126 ada 8 parsel …, 126 ada 9 parsel …, 126 ada 10 parsel …, 126 ada 29 parsel …, 126 ada 31 parsel …, 126 ada 32 parsel …, 126 ada 33 parsel …, 126 ada 34 parsel … …, 126 ada 35 parsel, 125 ada 36 parsel …, 126 ada 37 parsel Teslime …, 126 ada 38 parsel …, 126 ada 39 parsel … …, 126 ada 40 parsel Hazine, 126 ada 41 parsel …, 126 ada 42 parsel …, 126 ada 43 parsel … …, 126 ada 44 parsel … 127 ada 1 parsel …, 127 ada 2 parsel …, 127 ada 3 parsel …, 127 ada 4 parsel …, 127 ada 5 parsel …, 127 ada 6 parsel …, 127 ada 7 parsel …, 127 ada 8 parsel …, 127 ada 10 parsel …, 127 ada 11 parsel …, 127 ada 12 parsel …, 127 ada 13 parsel …, 127 ada 14 parsel …, 127 ada 15 parsel …, 127 ada 16 parsel …, 128 ada 1 parsel … 128 ada 2 parsel …, 128 ada 3 parsel …, 128 ada 4 parsel …, 128 ada 5 parsel …, 128 ada 6 parsel …, 128 ada 7 parsel …,143 ada 6 parsel …, 143 ada 9 parsel …, …, …, …, 155 ada 2 parsel, 170 ada 1 parsel ve 171 ada 1 parsel …, 171 ada 4 ve 5 parseller …, 171 ada 6 parsel …, 176 ada 7 parsel …, 171 ada 8 parsel …, 171 ada 9 parsel …, 171 ada 10 parsel …, 171 ada 11 parsel …, 171 ada 12 parsel …, 171 ada 13 parsel …, 172 ada 1 parsel …, 300 ada 1 parsel …, 332 ada 3 parsel …, 456 ada 1 parsel …, 456 ada 3 parsel …, 456 ada 4 parsel …, 456 ada 5 parsel …, 456 ada 6 parsel …, 456 ada 7 parsel …, 456 ada 8 parsel …, 456 ada 9 parsel …, 456 ada 10 parsel Melahat Tüfekçı ,456 ada 12 parsel …, 456 ada 13 parsel …, 456 ada 14 parsel … …, 456 ada 15 parsel …, 457 ada 3 parsel …, 457 ada 4 parsel … …- …, 457 ada 6 parsel (…, 457 ada 8 parsel …, 457 ada 9 parsel …, 457 ada 11 parsel …, 457 ada 12 parsel …, 457 ada 13 parsel …, 457 ada 14 parsel … …, 457 ada 15 parsel …, 457 ada 16 parsel …, 457 ada, 17 parsel …, 457 ada 18 parsel …, 457 ada 19 parsel …, …, …, 457 ada 20 parsel …, 458 ada 21 parsel …, 458 ada 22 parsel …, 458 ada 23 parsel …, 458 ada 2 parsel …, 458 ada 3 parsel …, 458 ada 4 parsel …, 458 ada 5 parsel …, 458 ada 6 parsel …, 458 ada 8 parsel …, … …, 458 ada 7 parsel … …, …, 458 ada 9 parsel …, 458 ada 10 parsel …, … …, 458 ada 11 parsel …, 458 ada 12 parsel …, 458 ada 13 parsel …, 458 ada 14 parsel …-…-…, 458 ada 15 parsel …, 458 ada 16 parsel, 458 ada 17 parsel … …, 459 ada 2 parsel …, 459 ada 3 parsel …, 459 ada 4 parsel …, 460 ada 1 parsel …, 460 ada 2 parsel …, 460 ada 3 parsel …, …, 460 ada 5 parsel …, 461 ada 2 parsel 462 ada 6-8 parseller …, 464 ada 7 parsel …, 464 ada 8 parsel …, …, 471 ada 3 parsel …, 472 ada 1 parsel …, 472 ada 2 parsel …, 472 ada 3 parsel …, 472 ada 4 parsel …, 472 ada 5 parsel …, 472 ada 6 parsel …, 472 ada 7 parsel …, 472 ada 8 parsel …, 472 ada 9 parsel …, 472 ada 10 parsel … 472 ada 11 parsel …, 472 ada 12 parsel …, 472 ada 13 parsel … 472 ada 14 parsel …, 472 ada 15 parsel …, 472 ada 16 parsel …, 473 ada 1 parsel …, 473 ada 2 parsel …, 473 ada 3 parsel …, 473 ada 6 parsel … 473 ada 7 parsel …, 473 ada 8 parsel …, 477 ada 6 parsel …, 480 ada 5 parsel …, 480 ada 6 parsel …, 480 ada 7 parsel …, 480 ada 8 parsel …, 485 ada 14 parsel …, 486 ada 9 parsel … … 486 ada 11 parsel … 486 ada 28 parsel …, 486 ada 29 parsel, 486 ada 30 parsel …, 486 ada 31 parsel …, 486 ada 32 parsel …, 486 ada 33 parsel …, 486 ada 34 parsel …, 486 ada 35 parsel …, 486 ada 36 parsel …, 488 ada 9 parsel …, 488 ada 10 parsel …, 488 ada 11 parsel …, 488 ada 12 parsel …, 488 ada 13 parsel …, 488 ada 14 parsel …, 488 ada 15 parsel …, 488 ada 16 parsel …, 488 ada 17 parsel … parsel, 508 ada 2 parsel …, 508 ada 6 parsel …), 509 ada 1 parsel …, 509 ada 2 parsel …, 509 ada 3 parsel 3 ve 4 Nolu parseller …, 509 ada 5 parsel …, 509 ada 6 parsel … …, 509 ada 8 parsel …, 509 ada 9 parsel …, 509 ada 10 parsel …, 528 ada 2 parsel …, 509 ada 3 parsel …, 509 ada 4 parsel …, 533 ada 1 parsel … adına tespit edilmiştir.
Asıl dava olan 2007/355 Esas sayılı davada, davacılar …, … ve müşterekleri vekili, … ili … ilçesi … Mahallesi 26 ada 31 parsel, 456 ada 3 parsel, 457 ada 8-9-19 parsel, 487 ada 6 parsel, 486 ada 11 parsel, 485 ada 14 parsel, 458 ada 7-10 parsel, 460 ada 3 parsel, 126 ada 44 parsel, 457 ada 12 parsel, 458 ada 11 parsel, 460 ada 2 parsel, 457 ada 15 parsel, 458 ada 2 parsel, 459 ada 2 parsel, 460 ada 1 parsel, 126 ada 36 parsel, 127 ada 3 parsel, 456 ada 4 parsel, 457 ada 13 parsel, 457 ada 17 parsel, 458 ada 5 parsel, 459 ada 3 parsel, 126 ada 38 parsel, 127 ada 1 parsel, 457 ada 16 parsel, 458 ada 6 parsel, 458 ada 13 parsel, 508 ada 2 parsel, 126 ada 37 parsel, 457 ada 6 parsel, 457 ada 20 parsel, 458 ada 3 parsel, 460 ada 5 parsel, 509 ada 9 parsel, 126 ada 29 parsel, 127 ada 4 parsel, 457 ada 11 parsel, 457 ada 18 parsel, 458 ada 4 parsel, 459 ada 4 parsel, 509 ada 8 parsel, 126 ada 39 parsel, 127 ada 2 parsel, 457 ada 21 parsel, 458 ada 12 parsel, 509 ada 10 parsel ,126 ada 41 parsel, 456 ada 13 parsel, 456 ada 1 parsel, 457 ada 23 parsel, 461 ada 2 parsel, 462 ada 6 parsel, 509 ada 5 parsel, 533 ada 1 parsel, 155 ada 2 parsel, 458 ada 14 parsel, 126 ada 42 parsel, 456 ada 10 parsel, 457 ada 3 parsel, 458 ada 15 parsel, 509 ada 1 parsel, 126 ada 32 parsel, 456 ada 6 -5-12 parsel, 457 ada 22 parsel, 509 ada 4 parsel, 126 ada 33-34 parsel, 456 ada 14-15-16 parsel, 457 ada 4 parsel, 458 ada 17 parsel, 509 ada 6-2 parsel, 462 ada 8 parsel sayılı taşınmazların davalılar ve müvekkilleri olan davacıların kök murisi … … ölümünen sonra taksim edilmediğini, … … mirasçılarının …, … … ve … … (…) olduğunu, mirasın paylaşılmamasına rağmen kadastro çalışmalarında davalılar adına tespit gördüğünü, … … (…)’in kız çoçuk olmasına rağmen kendisine mirastan hak verilmediğini ileri sürerek, davalılar adına yapılan tespitin müvekkillerin miras payları oranında iptali ile davacılar adına tapuya tespit ve tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Birleşen 2014/21 Esas sayılı dosyada davacı … … vekili, … ili … ilçesi … Köyünde kain 124/1, 126/1, 127/8, 16, 128/7, 171/10, 172/1, 300/1, 332/3, 464/7, 8, 472/3, 477/6, 486/36, 488/14, 508/6, 528/1, 3, 127/5, 128/5, 170/1, 171/1, 171/13, 472/10, 473/3, 6, 486/28, 126/7, 127/15, 128/6, 143/6, 9, 171/11, 456/7, 472/2, 16, 480/7, 486/34, 488/13, 528/2, 126/8, 127/13, 128/3, 171/5, 456/8, 472/1, 4, 480/5, 486/35, 488/12, 528/4, 126/10, 127/11, 128/2, 171/9, 464/8, 472/15, 5, 480/8, 486/31, 488/10, 15, 126/3, 126/9, 128/4, 171/7, 456/9, 472/7, 13, 486/32, 488/16, 9, 126/4, 127/6, 128/1, 171/6, 456/6, 472/8, 11, 473/2, 7, 480/6, 486/9, 126/5, 127/14, 7, 171/4, 471/3, 472/12, 9, 473/1, 8, 486/30, 126/6, 127/10, 12, 171/12, 8, 472/6, 14, 486/33, 488/11, 17 parsel sayılı taşınmazların, … ve …’dan olma …’den intikal ettiğinden bahisle, tespitlerinin iptali ile müvekkili olan davacı adına hissesi oranında tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiş ve yargılama sırasında 2007/461, 2007/343, 2008/44, 2014/20, 2007/472, 2014/35 Esas sayılı dosyalarda eldeki davayla birleştirilmiştir.
Mahkemece, 2007/461 Esas sayılı dosyasının 2007/355 Esas sayılı dosyasından tefrikine, 2007/472 Esas sayılı dosyanın 2007/355 Esas sayılı dosyadan tefriki ile … İli … İlçesi … Mahallesi 508 ada 3 parsel, 528 ada 1 parsel, 510 ada 1 parsel, 527 ada 1 parsel, 511 ada 1 parsel, 528 ada 5 parsel, 511 ada 11 parsel, 275 ada 15 parsel, 165 ada 3 parsel, 513 ada 1 parsel, 275 ada 7 parsel, 274 ada 2 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının tefrik edilen dosya arasına alınmasına, 2008/44 Esas sayılı dosyanın 2007/355 Esas sayılı dosyadan tefriki ile, … İli … İlçesi … Mahallesi 486 ada 11 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının tefrik edilen dosya arasına alınmasına, 2014/20 Esas sayılı dosya yönünden davacıların davalarının reddi ile dava konusu … İli … İlçesi … Mahallesi 155 ada 2 parsel, 456 ada 1 parsel, 462 ada 6 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tesciline 2007/355 Esas sayılı dosyada davacıların davasının reddi ile dava konusu … İli … İlçesi … Mahallesi 126 ada 29, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 parseller, 127 ada 1, 2, 3, 4 parseller, 456 ada 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 15 parseller, 457 ada 3, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 parseller, 458 ada 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 16 parseller, 459 ada 2, 3, 4 parseller, 460 ada 1, 2, 3, 5 parseller, 485 ada 14 parsel, 487 ada 6 parsel, 508 ada 2 parsel, 509 ada 1, 3, 4, 5, 8, 9, 10 parsel, 533 ada 1 parsellerin tespit gibi tescillerine, … İli … İlçesi … Mahallesi 126 ada 34 parsel, 456 ada 14 parsel, 457 ada 4 parsel, 458 ada 17 parsel, 509 ada 6 parsel sayılı taşınmazlar … 11. Noterliğinin 02.04.2015 tarihli ve 08781 nolu veraset ilamındaki paylara göre 28 hisse itibar edilerek; 7 hissenin … T.C. nolu … oğlu … adına, 3 hissenin … T.C. nolu … kızı … adına, 3 hissenin … T.C. nolu … kızı … adına, 3 hissenin … T.C. nolu … kızı … adına, 3 hissenin … T.C. nolu … oğlu … adına, 3 hissenin … T.C. nolu … oğlu … adına, 3 hissenin … T.C. nolu … oğlu … adına, 3 hissenin … T.C. nolu … kızı … adına kayıt ve tesciline, birleşen dosya 2007/343 Esas sayılı dosya yönünden davanın kabulü ile, fen bilirkişisinin 23.10.2014 tarihli raporunda; … İli … İlçesi … Mahallesi 457 ada 18 parsel sayılı taşınmazda B harfi ile gösterilen 220,87 m2’lik alanın 457 ada 18 parselden iptali ile, 457 ada 19 parsele eklenmesine, 457 ada 18 parselin 368,68 m2 olarak tespit gibi tesciline, 457 ada 19 parselin ise 1320,63 m2 olarak tespit gibi tesciline, 2014/21 Esas sayılı dosyasının açılmamış sayılmasına, … İli … İlçesi … Mahallesi 126 ada 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 parsel, 127 ada 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 parsel, 128 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 parsel, 171 ada 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13 parsel, 488 ada 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 parsel, 486 ada 9, 28, 30, 31, 33, 34, 35, 36 parsel, 472 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 parsel, 473 ada 1, 2, 6, 7, 8 parsel, 456 ada 6, 7, 8, 9 parsel, 480 ada 5, 6, 7, 8 parsel, 528 ada 2, 3, 4 parsel, 464 ada 7, 8 parsel, 143 ada 6, 9 parsel, 471 ada 3 parsel, 508 ada 6 parsel, 477 ada 6 parsel, 170 ada 1 parsel, 170 ada 1 parsel, 172 ada 1 parsel, 300 ada 1 parsel, 332 ada 3 parsel, 124 ada 1 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı … ve müşterekleri vekili, davacı … Necmi … vekili ve davalı … ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1. Davacı … Necmi … vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde; Mahkemece, 18.04.2014 tarihli celsede kadastro davaları nisbi harca tabi olup, harcın kadastro tutanağındaki değer üzerinden hesaplanacağı, davacıların vekillerine eksik harçlarının tamamlatılması için bir sonraki celseye kadar kesin süre verildiği, harç yatırılmadığı takdirde dava şartı yokluğundan davanın reddedilebileceğinin ihtar edildiği ve nispi harcın tamamlanmadığı gerekçesiyle, davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş ise de, mahkemenin yukarıda belirtilen eksik harcın davacı tarafça ikmaline dair ara kararında, davacı tarafın yatırması gereken harç miktarı belirlenmemiş ve harç miktarının hesaplanması konusunda davacı tarafa ödev yüklenmiş olduğu gibi, söz konusu ara kararda harcın yatırılmaması durumunda dosyanın işlemden kaldırılacağı ihtar edilmesi gerekirken, davanın açılmamış sayılmasına karar verileceği ihtar edilmiş olup, bu haliyle söz konusu kesin süre ihtarına ilişkin ara kararın usul ve yasaya uygun olduğundan söz edilemez.
Mahkemece, yöntemine uygun şekilde oluşturulmayan ara karara sonuç bağlanmak suretiyle davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi; kabule göre de, hükmün kapsamının tavzihle değiştirilip genişletilemeyeceği hususu gözden kaçırılarak
04.08.2016 tarihli tavzih kararıyla ile birleşen 2014/21 Esas sayılı davada hakkında hüküm kurulması unutulan 171 ada 7, 486 ada 3, 29 ve 473 ada 3 nolu parsellerle ilgili yeniden hüküm kurulması da usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır.
2. Davalı … ve müştereklerinin temyiz itirazlarının incelenmesinde; Davalılar temyiz dilekçelerinde, asıl dava olan 2007/355 Esas sayılı davanın dava dilekçesinde, 458 ada 7 ve 10 nolu parsellerin dava konusu edilmesine rağmen Mahkemece, 458 ada 8 ve 9 nolu parsellerle ilgili hüküm kurulduğunu bildirmiş olup, dava dilekçesi ve Mahkeme hükmü birlikte incelendiğinde, dava konusu edildiği halde 457 ada 23, 458 ada 7 ve 10, 461 ada 2, 462 ada 8 ve 509 ada 2 nolu parsellerle hüküm kurulmadığı, buna rağmen, dava konusu edilmediği halde 126 ada 35, 40 ve 43, 456 ada 11, 457 ada 14, 458 ada 8, 9, 16 ve 509 ada 3 nolu parsellerle ilgili hüküm kurulduğu anlaşılmıştır.
Açıklanan nedenle; hükmün, 458 ada 7, 8, 9 ve 10 nolu parseller yönünden davalı … ve müştereklerinin temyiz itirazının kabulü, anılan diğer parseller yönünden ise, kadastro mahkemelerince verilen hükmün infaza elverişli olup olmadığı hususu re’sen denetleme kapsamında olduğundan bozulması gerekmiştir.
3. Davacı … ve müşterekleri vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde; Davacılar, 2007/355 Esas sayılı dava dosyasıyla dava açarken, çekişme konusu taşınmazların kök muris … …’den intikal ettiği, terekenin taksime tabi tutulmadığı ve muris adına tapu kaydının bulunduğu iddiasına dayanmış olup Mahkemece, keşifte dinlenen mahalli ve tespit bilirkişileri, davacıların dayandıkları tapu kaydındaki kök muris … … adlı kişiyi tanımadıklarını, adını hiç duymadıklarını, çocuklarını tanımadıklarını ifade ettikleri, davacılar tarafından sunulan tapu kaydının dava konusu yeri sınırları ile kapsamadığı, uygulanabilir niteliği olmadığı ve ayrıca davacıların söz konusu taşınmazların murislerinden intikal ettiğine ilişkin iddialarını ispat edemedikleri gerekçesiyle, davalarının reddine karar verilmiş ise de, davacıların dayandıkları tapu kaydı tüm tedavülleri ile birlikte getirtilip keşif mahallinde yöntemince uygulanmadığından, yapılan inceleme ve araştırmanın hüküm kurmaya elverişli olduğunu söylemek mümkün değildir.
Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşilabilmesi için Mahkemece, öncelikle asıl dava olan 2007/355 Esas sayılı davayı açan davacıların, kök muris … … ile; birleşen dava 2014/21 (2007/446)’de davacı …’ın, … ve …’dan olma … ile ve davacı …’ın her iki davada da davacı olması dikkate alınarak adı geçenler arasında ırsi bağın denetime elverişli olacak şekilde kurulmasından sonra; davacıların dayandıkları tapu kaydı ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde, olabildiğince yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ile fen bilirkişisinin katılımıyla yeniden keşif yapılmalı ve yapılacak bu keşifte, tapu kayıt maliklerinin kim olduğu belirlenerek, davacı tarafça dayanılan tapu kaydı yöntemine uygun şekilde uygulanmak suretiyle kapsamı tayin edilmeli; tespite aykırı sonuca varılması halinde tespit bilirkişilerinin tamamı tanık sıfatıyla dinlenilmeli; beyanlar arasında çelişki oluşması halinde yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmesine çalışılmalı ve çelişkinin giderilememesi halinde hangi beyana ne sebeple üstünlük tanındığı gerekçeli kararda tartışılıp açıklanmalı; teknik bilirkişiye, keşif ve uygulamayı gösteren ayrıntılı kroki ve rapor tanzim ettirilmeli; taşınmazların kök muris … …’den intikal ettiğinin belirlenmesi halinde, mirasçılar arasında fiili taksimin olup olmadığı açıklığa kavuşturulmalı ve bundan sonra, hüküm kurulur iken, dava konusu edilen tüm parsellerin hükümde yer almasına, dava dilekçelerinde bildirilmeyen parsellere hükümde yer verilmemesine, yine hükümle birlikte tefrik edilen parseller ile eldeki davada yargılaması devam edilen parsellerde mükerrerlik oluşmaması hususuna titizlikle dikkat edilmek suretiyle, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece, bu hususlar gözetilmeksizin, eksik araştırma ve incelemeye davalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğundan hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı … Necmi … vekili, davacı … ve müşterekleri vekili ve davalı … ve müşterekleri vekilinin temyiz itirazları yukarıda (1), (2) ve (3) nolu bentte açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün 6100 sayılı HMK’nin Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK’un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz eden davacılar ve davalılara ayrı ayrı iadesine, 30.05.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.