YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/13037
KARAR NO : 2021/10248
KARAR TARİHİ : 11.10.2021
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : … Kadastrosuna İtiraz
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
K A R A R
Kadastro sonucunda, Akdeniz İlçesi … Köyü çalışma alanında bulunan 469 parsel sayılı 12500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz eski tapu kaydına revizyon görerek davalılar adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar çekişmeli taşınmazın bölgede yapılan … kadastro çalışmasında … sınırları içerisine alındığını ancak taşınmazın … sayılmayan yerlerden olduğunu belirterek … kadastrosunun iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hak düşürücü süre geçmesi sebebiyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş olması sebebiyle davanın reddine karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmak için yeterli değildir. Şöyle ki; … bilirkişisinden aldırılan raporda çekişmeli taşınmazın kadastro çalışmasında … Köyü çalışma alanında, … kadastro çalışmalarında ise … Mahallesi çalışma alanında yer aldığı belirtilmesine rağmen taşınmazın bulunduğu … Köyü ile komşu … Mahallesine ait … kadastrosuna ait belgeler getirtilip incelenerek taşınmazın hukuki durumu tayin ve takdir edilmeksizin hüküm kurulmuş ayrıca … köyünde yapılan … kadastro çalışmasının dava konusu taşınmazın bulunduğu … Köyünde ilan edilip edilmediği araştırılmamış yetersiz araştırma ve inceleme ile karar verilmiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı hüküm kurulamaz.Hal böyle olunca, uyuşmazlığın çözülebilmesi için mahkemece … Köyünde 1998 yılında 6831 sayılı Kanun hükümleri uyarınca yapılan … kadastrosu uygulamasına ait işe başlama, işi bitirme, çalışma ve sonuçları ilan tutanakları ile … tahdit haritasının orijinalinden çekilmiş renkli fotokopi örnekleri getirtilmeli, yine komşu … Mahallesinde 6831 sayılı Kanun’un Kanun hükümleri uyarınca yapılıp 01.02.2002 tarihinde ilan edilen … kadastrosu uygulamasına ait işe başlama, işi bitirme, çalışma ve sonuçları ilan tutanakları ile … tahdit haritası getirtilmeli; … mahallesinde yapılan … kadastrosunun … Köyünde ilan edilip edilmediği … İdaresinden sorulup, ilan edilmiş ise ilanlara ilişkin belgelerin onaylı örnekleri temin edildikten sonra, önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve … Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan, bu konuda uzman … mühendisleri arasından seçilecek üç … mühendisi, bir fen elemanı ve bir jeodezi ve fotogrametri mühendisi ve yöreyi iyi bilen elverdiğince yaşlı ve yansız yerel bilirkişiler aracılığıyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte büro … sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, … kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet … sınır noktası bulunup röperlenmeli; … kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek dava konusu taşınmazın ve komşu taşınmazların … Köyü ve … Mahallesinde yapılan … kadastrosu, aplikasyon ve … rejimi dışına çıkarma hattına göre konumları, … kadastro haritasındaki sınır noktaları ile aplikasyon, … rejimi dışına çıkarma haritalarındaki sınır noktaları kadastro paftası üzerinde ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilmeli; çekişmeli taşınmazın bulunduğu alanın hangi köyün … kadastro çalışma alanında kaldığı, bu çalışmanın ilan edilip edilmediği ve çekişmeli taşınmaz yönünden geçerli olup olmadığı duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeli; bu hususları açıklayan müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak şekilde açıklamalı ve krokili rapor alınmalı, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip ulaşılacak sonuca göre dava konusu taşınmazın hukuki durumu tayin ve takdir edilerek bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece belirtilen hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, taraflarca HUMK’un 440/I maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 11.10.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.