YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/1825
KARAR NO : 2019/975
KARAR TARİHİ : 04.02.2019

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı; babası muris …’ün 1987 yılında vefat ettiğini, hayatta iken davalı …’dan bedelini ödeyerek dava konusu 1886 parsel sayılı taşınmazı satın aldığını, dava konusu taşınmazın 60 yıldır kendi kullanımlarında olduğunu belirterek, taşınmazın kaydının iptali ile babası …adına tescilini talep etmiş, 18.11.2014 tarihli dilekçesinde kardeşleri ile yapılan taksim sonucunda davalı taşınmazın kendisine bırakıldığını iddia etmiştir.
Davalılardan …, …, …Gökpmar, … ve …, … ve … davayı kabul ettiklerini beyan etmişlerdir. Davalı … duruşmadaki beyanında; davayı kabul etmediğini beyan ederek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile dava konusu 1886 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 48/64 hissesinin davacı … adına, 16/64 hissesinin davalılardan … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Dava konusu 1886 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliki, bir kısım davalıların mirasbırakanı …’dur. Tapu iptali ve tescil davaları, öncelikle kayıt malikine, kayıt maliki ölü ise, tüm mirasçılarına karşı açılır. Dosya arasında bulunan mirasçılık belgesine göre tapu malikinin mirasçılarından biri olan….davada taraf durumunu almamıştır. Taraf sıfatı 6100 sayılı HMK’nin 114. maddesi uyarınca dava şartı olup, resen gözetilmesi gereklidir. Mahkemece çekişme konusu taşınmazın tapu maliki olan …’nun mirasçılarından ….a davayı yöneltmeden aleyhine kabul kararı verilmesi usul hükümlerine aykırıdır.
SONUÇ: Açıklanan nedenlerle, davacının yukarıda belirtilen temyiz itirazı yerinde olduğundan kabulü ile Yerel Mahkeme hükmünün 6100 sayılı HMK’nin Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, taraflarca HUMK’un 440/I maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 04.02.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.

B.A