YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/1903
KARAR NO : 2015/4279
KARAR TARİHİ : 17.02.2015

MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İpoteğin kaldırılması (fekki)

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire’ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

İpotek borçlusu İİK’nun 153. maddesi hükmüne göre ipotek bedelini depo ettirdiğini ve ipotek alacaklısına muhtıra tebliğ edildiğini belirterek ipoteğin fekki talebinde bulunmuş Mahkemece İİK 153. maddesine göre muhtıranın lehine ipotek tesis edilene tebliğ edildiği ve ipotek bedeli yatırıldığından ipotek kaydının terkinine karar verilmesi üzerine hüküm ipotek alacaklısı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İİK.nun 153. maddesine göre; ipotek borçlusu, ipotek alacaklısının gaip olduğunu, adresinin bilinmediğini veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten kaçındığını bildirerek ipoteğin fekki için icra dairesine başvurabilir. Ancak, borçlu, bu talebi ile birlikte ipotek borcunu faiziyle beraber icra dairesine yatırmalıdır. İpotek borçlusunun bu şekilde başvurusu üzerine icra dairesi, onbeş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelip de kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde icra mahkemesi paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir.
Somut olayda, borçlunun, İİK’nun 153.maddesine göre İcra Müdürlüğü’ne başvurduğu, ipotek alacaklısının . Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 02.02.2012 tarih, 2012/19E-76K sayılı kararı ile kısıtlandığı ve kendisine oğlu…’in vasi atandığı, ipotek alacaklısına ise muhtıranın 29.06.2013 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. İpotek alacaklısı tebliğ tarihinde kısıtlı olduğundan muhtıranın vasiye tebliğ edilmesi gerekmekte olup, kısıtlıya yapılan tebligat usulsuzdür.
Bu durumda Mahkemece ipotek alacaklısına usulüne uygun olarak muhtıra tebliğ edilmediğinden İİK’nun 153. maddesinin koşulları oluşmadığı nazara alınarak istemin reddi gerekirken yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: İpotek alacaklısı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile Mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve 6100 sayılı HMK’nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK’nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK’nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 17.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.