YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/14926
KARAR NO : 2014/15748
KARAR TARİHİ : 11.09.2014
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil
KARAR
Davacılar vekili 09.12.2011 havale tarihli dava dilekçesinde özetle vekil edenlerinin dosyada mevcut harici satış sözleşmeleri ile dava konusu 1899 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki bir kısım yerleri haricen satın aldıklarını, bu yerlere müvekkillerinin bina ve eklentileri yaptıklarını, bu nedenle öncelikle dava konusu parselden haricen satışa konu ve üzerinde binaların bulunduğu yerlere ilişkin davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptaliyle paylı olarak vekil edenleri adına tapuya tesciline veya bina ve eklentilerinin rayiç değeri dikkate alınarak bu miktarın müvekkillerine ödenmesine sair tazminat haklarının saklı tutulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, tapu kayıtları, tanık anlatımları, TMK’nun 684, 718 ve 724.maddeleri tartışıldıktan sonra davacıların tapu iptal ve alacak davalarının ayrı ayrı reddine, davacıların harici satış bedelinin tahsili veya TMK’nun 723.maddesi uyarınca arazi maliklerine yönelik tazminat talep etmekte muhtariyetlerine karar verilmiştir.
Hüküm süresi içerisinde davacılar vekili tarafından dilekçelerinde yazılı olan gerekçelerle bozma istekli olarak temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller tüm dosya kapsamından; iptal ve tescili istenen tapunun 02.08.2010 tarihinde imar uygulaması ile oluşturulduğu, ne var ki bu işlemin 2981/3290 sayılı İmar Islah Yasası’na göre mi, ya da 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18.maddesi uygulamasına göre mi yapıldığı, Hamur Kuralının uygulanıp uygulanmadığı imar öncesi hangi kadastro parsellerinin bu işleme tabi tutulduğu ve Kadirli 2.Kadastro Mahkemesi’nin 26.02.2003 tarih, 1999/6 Esas, 2003/11 Karar sayılı kararı ile tesciline karar verilen parsellere ilişkin kadastro tutanakları ve varsa dayanağı vergi ve tapu kayıtlarının onaylı ve okunaklı suretlerinin dosya arasına getirilmediği görülmüştür.
Hal böyle olunca, davaya konu imar parselinin oluşumuna esas imar evrak ve eklerinin onaylı ve okunaklı suretleri ile Hamur Kuralı uygulanmış ise imar öncesi tüm kadastro parsellerinin kadastro tutanaklarının ve revizyon gören tapu ya da vergi kayıtlarının onaylı okunaklı suret veya fotokopilerinin Tapu ya da Kadastro Müdürlüğü ile Belediye’den ayrı ayrı getirtilerek dosyaya eklenmesi ve ondan sonra gönderilmesi için yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.