YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11870
KARAR NO : 2014/11304
KARAR TARİHİ : 03.06.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil

Hazine ile … aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ….. Asliye Hukuk Mahkemesi’nden verilen 14.11.2012 gün ve 19/868 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile Usul ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, taraflarca HUMK’nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK’nun 440/I maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve 3402 sayılı Kanunun 36/A maddesi gereğince harç alınmasına mahal olmadığına 03.06.2014 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.

KARŞI OY

Dava, TMK’nun 713/1 (eMK. m. 639/1) maddesinde düzenlenen zilyetlik ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz mülkiyeti edinmeye ilişkindir.
Yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucu; taşınmazın zilyetlik ve imar/ihya suretiyle edinilemeyecek nitelikteki mer’a, orman, kıyı, köy orta malı gibi taşınmazlardan olmadığı belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz, diğer koşulları gerçekleştiği takdirde, zilyetlik imar/ihya ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla kazanılabilecek nitelikteki taşınmazlardandır. Taşınmazın üzerinde 20-25 yaşlarında kiraz vs. çok sayıda kültür ağacı mevcut ve küçük yüzölçümlüdür. Kadastro tespit tarihine göre, davalının en az 20 yıllık, aralıksız, çekişmesiz, malik sıfatıyla zilyetliğinin gerçekleştiği anlaşılmaktadır. O halde, davacı Hazine’nin açtığı tapu iptal/tescil davası haksız olup; davanın reddine karar verilmek üzere hüküm bozulmalıdır. Değerli çoğunluğun, davanın kabulüne ilişkin hükmün onanması kararına açıkladığım sebeplerle katılmıyorum.