YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1112
KARAR NO : 2014/4539
KARAR TARİHİ : 18.03.2014
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Şikayet
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire’ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR
İİK’nun 153. maddesi uyarınca ipoteğin kaldırılması için takip başlatıldığı, … ….İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2012/1161 Esas-2012/1258 Karar sayılı kararı ile ipoteğin kaldırılmasına karar verildiği, borçlunun anılan bu kararı İcra Müdürlüğü’ne ibrazı ile ipoteğin terkini için Tapu Müdürlüğü’ne yazı yazılması talebinin, ipoteğin kaldırılması kararının kesinleşmemesi nedeniyle müdürlükçe reddine karar verildiği, şikayetçi vekili İcra Mahkemesi’ne başvurusunda, anılan Müdürlük kararının iptalini istediği, Mahkemece ipoteğin terkini kararının kesinleşmediği gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği, hükmün şikayetçi vekili tarafından temyiz edildiği anlaşılmaktadır.
İİK’nun 153. maddesinde; “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir.” hükmü düzenlenmiştir.
Bu madde ipotek alacaklısının takip yapmaması hali içindir. İpotek alacaklısının asıl borçlu ve ipotekli taşınmazın maliki ….kişiye karşı yaptığı takipte, takip konusu borç ve fer’ilerinin tamamen ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılması, icra takibinin doğal sonucu olup, borçlu ve …. kişi icra müdüründen ipotek kaydının terkini için tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazılmasını isteyebilir.
Kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan ve sınırlı bir ayni hak olan ipoteğin fekkine dair icra mahkemesi kararı bu özelliği ile taşınmazın aynına ilişkin bir karardır. İİK 364/…. maddesinde ”temyiz satıştan başka icra muamelelerini durdurmaz” hükmü yer almakta ise de, maddede belirtildiği üzere icra muamelelerine etkili olacaktır. İİK’nun 153.maddesine göre, icra mahkemesince verilen ipoteğin fekkine dair kararlar yukarıda belirtildiği gibi bir takipten kaynaklı değildir. Bir başka anlatımla alacaklının başlattığı bir takip söz konusu olmayıp, borçlunun başvurusu üzerine anılan madde koşullarında bir değerlendirme yapılarak ipoteğin fekki talebinin kabulü ya da reddine dair kararlardır. Bu nedenle anılan kararın infazı için kesinleşmesi gerekir. Yukarıda yazılı gerekçelerle sonucu doğru Mahkeme kararının onanması yoluna gidilmiştir.
SONUÇ: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile sonucu doğru Mahkeme kararının İİK’nun 360. ve HUMK’nun 432.maddeleri uyarınca ONANMASINA, taraflarca HUMK’nun 388/…. (HMK m.297/ç) ve İİK.nun 366/….maddeleri gereğince … Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı … gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ….03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.