YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7912
KARAR NO : 2013/14129
KARAR TARİHİ : 03.10.2013

MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Şikayet

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire’ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR
Takip tarihinde yürürlükte bulunan İİK’nun 150/e maddesinde; alacaklı taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıl içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren iki yıl içinde isteyebilir. Satış gösterilen bu müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.
Somut olayda, 6 örnek icra emrinin borçlulara tebliğ tarihi olan 02.09.2009 ve 03.09.2009 tarihinden itibaren 2 yıllık süre içinde 21.12.2010 tarihinde satış istenmiş ve 300,00 TL satış avansı yatırılmıştır. Satışı istenen dört gayrimenkulden ikisi 25.04.2011 tarihinde ihalede satılmış, diğer ikisi ise alıcı çıkmadığından satılamamıştır.Alacaklı tarafından 04.02.2013 tarihinde takip yenilenmesi istenmiş icra müdürü tarafından takip 10.09.2009 tarihinde kesinleştiği halde 2 yıl içinde satış avansı yatırılmadığından bahisle takip reddedilmiştir.Alacaklı icra mahkemesine başvurusunda iki gayrimenkullerin 25.04.2011 tarihli ihalede satılamadığını, o tarihten itibaren ise 2 yıl geçmediğinden yerinde olmayan memur kararının iptalini istemiştir.İcra dosyasının incelenmesinde icra emirlerinin tebliğinden itibaren 2 yıl içinde, satış avansı yatırılarak satış talebinde bulunulduğu, ihale tarihi olan 25.04.2011 tarihinde alıcı çıkmadığından satışı yapılamayan gayrimenkuller için 04.02.2013 tarihinde 2 yıllık süre geçmeden yenileme talep edildiği görülmektedir. Bu durumda şikayetin kabulü gerekirken yazılı gerekçe ile red kararı verilmesi isabetsizdir.SONUÇ: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, taraflarca HUMK’nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK’nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine 03.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.