YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/39
KARAR NO : 2011/4097
KARAR TARİHİ : 11.07.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil
… ve müşterekleri ile Hazine ve İhbar olunan … aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair …Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 28.09.2010 gün ve 202/479 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı Hazine vekili ile İhbar olunan …Üniversitesi Rektörlüğü vekili taraflarından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacılar vekili, miras yoluyla intikal ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak 100 yıldan fazla tarım arazisi olarak kullanılan ve idari yoldan Hazine adına tescil edilen 1410 parsel kapsamındaki yaklaşık 42000 m2 yerin tapu kaydının iptaliyle vekil edenleri adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili ile Hazine yanında davaya katılan … vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak davanın kabulüne, 1410 parsel kapsamında kalan ve teknik bilirkişi raporunda A harfiyle gösterilen 21715 m2 yüzölçümlü yerin davacılar adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili ile … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz, 1953 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında ekilemez arazi olarak tespit dışı bırakılmış, 17.07.1996 tarihinde 1410 parsel numarası verilerek idari yoldan ham toprak niteliğinde Hazine adına tescil edilmiş ve 16.08.1996 tarihinde kampüs alanı olarak Gazi Üniversitesine tahsis edilmiştir.
Dava; TMK.nun 713/l, 3402 sayılı Kanunun 14 ve 17.maddelerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve uyulan bozma ilamında açıklandığı üzere işlem yapılıp sonucu dairesinde hüküm tesis edildiğine göre, yerel bilirkişi ve tanıklar tarafından tapu kaydının oluştuğu 1996 yılından geriye doğru 20 yıldan fazla süre tarımsal faaliyet yapılmak suretiyle koşullarına uygun olarak kullanıldığı bildirildiğine, 1950 yılından beri kullanılan 3.sınıf tarım arazisi niteliğinde bulunduğu uzman ziraatçı bilirkişi tarafından gerekçeli olarak açıklandığına, 1975 ve 1999 yıllarına ait hava fotoğraflarında imar-ihyasının tamamlandığı, üzerinde tarımsal faaliyet yapıldığı ve zeminde sabit sınırlarının belli olduğu anlaşıldığına göre davalılar vekillerinin aşağıda gösterilen husus dışındaki sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
Dosyadaki tapu kaydı ve belgelere göre, dava konusu 1410 parsel, 17.07.1996 tarihinde idari yoldan Hazine adına tescil edilmiş ve 16.08.1996 tarihinde …Üniversitesi’ne tahsis edilmiştir. 1410 parsel kampüs alanı olarak… Üniversitesine tahsis edildiğine göre taşınmazın kamu emlaki niteliğine dönüştüğünün kabulü gerekir. Kamu emlakine dönüşen taşınmazın özel mülkiyet şeklinde tapuya tescili mümkün olamayacağından mahkemece, tapu iptali ve tescil yerine mülkiyetin davacılara ait olduğunun tespitine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Davalı Hazine vekili ile …Üniversitesi vekilinin temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA, 11.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.