YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2023/2185
KARAR NO : 2023/4885
KARAR TARİHİ : 18.10.2023
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/150 E., 2022/336 K.
KARAR : Davanın kısmen kabulü
Taraflar arasında görülen vakıf şerhinin terkini davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; mülkiyeti Melikgazi Belediyesine ait Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Eskişehir Mevkiinde, 843 ada 1, 2, 5, 6, 10, 11, 12, 67, 85, 86 ve 88 parsel … taşınmazların tapu kütüğünde yer alan vakıf şerhinin terkinini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili cevap dilekçesinde; 5304 … Kanun’la Kadastro Kanunu’nda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un ek 1 inci maddesinin 2 nci fıkrası ile “tapu kayıtlarında icareteyn veya mukataalı olduğuna dair şerhi bulunan taşınmazlarda 12 nci maddenin 3 üncü fıkra hükümleri uygulanmaz” hükmü getirildiğinden bahisle davanın reddini savunmuştur.
III. MAHKEME KARARI
Mahkemenin 12.02.2014 tarihli ve 2010/1034 Esas, 2014/68 Karar … kararıyla; dava konusu edilen 4870 ada 1 parsel; 4871 ada 6, 9, 15, 16, 17, 24 parsel; 4872 ada 27, 31, 39 parsel; 3554 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 parseller, 3562 ada 2 parsel; 3564 ada 7, 9, 10, 12, 13 parseller; 3565 ada 2 parsel; 3566 ada 2 parsel; 3567 ada 2, 3, 4, 5, 12, 13 parseller; 3569 ada 1 parsel; 6970 ada 1 parsel … taşınmazlar üzerinde … … Vakıf şerhinin mevcut olduğu, taşınmazların toplam yüzölçüm alanının 24.809,90 m² olduğu, Yargıtay bozma ilâmı gereğince 2000 yılı emlak beyanına esas birim m² tutarı olan 1,35 ile çarpımı ve emlak beyanına esas değerinin %10’u esas alınmak suretiyle yapılan hesap sonucunda (24.809,90×1,35×10/100=3.349,34) 3.349,34 TL taviz bedelinin davacı tarafça mahkeme veznesine depo edildiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile dava konusu edilen Kayseri ili, Melikgazi ilçesinde bulunan, … Mahallesinde kain 4870 ada 1; 4871 ada 6, 9, 15, 16, 17, 24; 4872 ada 27, 31, 39, 3, Eskişehir Mahallesinde kain 3554 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12; 3562 ada 2; 3564 ada 7, 9, 10, 12, 13; 3565 ada 2; 3566 ada 2; 3567 ada 2, 3, 4, 5, 12, 13, Yazı Bağlan Mevkiinde kain 3569 ada 1, 3, Eskişehir Mahallesinde kain 6970 ada 1 parsel … taşınmazlar üzerinde bulunan “… … Vakfı” şerhinin silinmesine, karar kesinleştiğinde davalı tarafın talebi hâlinde mahkeme veznesine depo edilen tutardan 3.349,34 TL’nin ödenmesine, davacı tarafın fazlaya ilişkin taleplerinin reddine karar verilmiştir.
IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ
A. Bozma Kararı
1. İlk Derece Mahkemesinin 12.02.2014 tarihli kararına karşı süresi içinde davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
2. Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 17.01.2019 tarih ve 2016/9051 Esas, 2019/485 Karar … ilâmında; dava konusu taşınmazların güncel tapu kayıtlarının incelenmesinde; dava konusu 4871 ada 24 parsel … taşınmazın dava dışı üçüncü kişi adına tapuda kayıtlı olduğu; 4871 ada 15 parsel; 4872 ada 31 parsel; 3554 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 parseller; 3562 ada 2 parsel; 3564 ada 7, 9, 10, 12, 13 parseller; 3565 ada 2 parsel; 3566 ada 2 parsel; 3567 ada 2, 3, 4, 5, 12, 13 parseller; 3569 ada 1 parsel; 6970 ada 1 parsel … taşınmazların tapu kaydında vakıf şerhinin bulunmadığı; 4872 ada 27 ve 39 parsel … taşınmazların ise tapu kayıtlarının kapatılıp pasif hâle geldiği, Mahkemece; anılan taşınmazlardan davacı adına tapuda kayıtlı olmayan ve üzerinde vakıf şerhi bulunmayanlar yönünden davanın reddedilmesi, işlerliğini yitirip pasif hâle gelenler yönünden ise gittiği taşınmazlar tespit edilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar
Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında; dava konusu edilen Kayseri İli, Melikgazi ilçesi, … Mahallesi, 4871 ada 24 parsel … taşınmazın dava dışı üçüncü kişi adına tapuda kayıtlı olduğu, davacı adına kayıtlı olmadığı anlaşılmakla davacının davasının reddine,
Yine dava konusu edilen Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, … Mahallesi, 4872 ada 27, 39 parsel … taşınmazların ve 13002 ada 1 parsel … taşınmaz üzerinde kat irtifakının kurularak oluşan bağımsız bölümlerin dava dışı üçüncü kişiler adına tapuda kayıtlı olduğu, davacı adına kayıtlı olmadığı anlaşılmakla davacının davasının reddine,
Dava konusu edilen Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, … Mahallesi, 4871 ada 15 parsel; 4872 ada 31 parsel (yeni 13506 ada 1 parsel), 3554 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 parseller; 3562 ada 2 parsel; 3564 ada 7, 9, 10, 12, 13 parseller; 3565 ada 2 parsel; 3566 ada 2 parsel; 3567 ada 2, 3, 4, 5, 12, 13 parseller; 6970 ada 1 parsel … taşınmaz ile Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, … Mahallesi, 3569 ada 1 parsel … taşınmazların tapu kaydında vakıf şerhinin bulunmadığı anlaşılmakla bu taşınmazlar yönünden davacının davasının reddine,
Dava konusu edilen Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, … Mahallesi, 4870 ada 1, 4871 ada 6, 9, 16, 17 parsel … taşınmazlar yönünden taşınmazlar üzerinde … … Vakfı şerhinin bulunduğu, bilirkişi heyetinden 5737 … Yasa’nın 18 inci maddesinde bahsi geçen emlak vergisi değerine %10 oranındaki taviz bedeli esas alınarak hesaplama yapılmakla 4870 ada 1, 4871 ada 6, 9, 16, 17 parsel … taşınmazlar yönünden taşınmazlar üzerindeki şerhin terkinine, karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Bilirkişi raporunda yapılan taviz bedeli hesaplamasının hatalı olduğunu ve lehlerine hükmedilen vekâlet ücretinin eksik hesaplandığını ileri sürerek hükmün bozulmasını istemiştir.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, vakıf şerhinin terkini istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
5737 … Vakıflar Kanunu’nun 18 inci maddesi.
3. Değerlendirme
1. Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 … Kanun’un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 … Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
2. Temyizen incelenen Mahkeme kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeple;
Davalı vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile kanun yolu tamamlanmadığından 02.02.2023 tarihli kesinleşme şerhinin iptali ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine,
Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
18.10.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.