YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/6111
KARAR NO : 2023/864
KARAR TARİHİ : 15.02.2023
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi ve kal davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararı davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili,… Genel Müdürlüğüne ait 1751 parsel sayılı taşınmazın 20,90 m2 ve 13,70 m2’lik iki farklı yerine davalıların tecavüz ettiklerini belirterek elatmanın önlenmesini ve muhdesatların kal’ini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalılar vekili, binanın davacı tarafından yapılan kamulaştırma işleminden önce yapıldığını ve davalıya olumsuz bir etkisinin olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Davalı vekili 11.05.2012 tarihli dilekçe ile dava konusu yerin temliken adlarına tescilini savunma yolu ile talep etmiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
Mahkeme yukarıda tarih ve numarası belirtilen kararı ile davanın kabulüne, 1751 parsel sayılı taşınmaza 05.04.2013 tarihli rapor ekinde bulunan krokide A harfi ile gösterilen 11,55 m2’lik kısma taşkın bina inşa etmek ve aynı krokide B harfi ile gösterilen 44.63 m2 kısmın etrafı duvar örülmek ve bahçe olarak kullanılmak suretiyle vaki müdahalenin men’ine, taşkın bina ve bahçe duvarının kal’ine, davalıların temliken tescil isteminin reddine karar verilmiştir.
IV. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Kal’ine karar verilen binanın davacı tarafından yapılan kamulaştırma tarihinden çok önce yapıldığını, binanın davacı parseline hiçbir zararının bulunmadığını, tecavüzlü kısmının yıkılması halinde tüm binanın zarar göreceğini belirterek hükmün bozulmasını talep etmiştir.
C.Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun (TMK) 683 üncü maddesinde; malikin, hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, tasarrufta bulunma, yararlanma yetkilerine sahip olduğu, malını haksız olarak elinde bulunduran kişiye karşı her türlü elatmanın önlenmesi davası açabileceği öngörülmüştür.
3.Değerlendirme
Mahkemece mahallinde yapılan keşif sonucu alınan raporlar, mahalli bilirkişi beyanları ve tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda, muhdesatların davacı taşınmazın sınırlarını belirlenmesinden sonra yapıldığı, çaplı taşınmazda iyiniyet iddiasının dinlenemeyeceği ve taşınmazın kanal vasfı ile kamu yararı görülerek kamulaştırıldığı anlaşılmakla, mahkemece davanın reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük görülmemiş ve hükmün onanmasına karar verilmiştir .
V. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davalılar vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,
Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,
15.02.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.