YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/2168
KARAR NO : 2023/3198
KARAR TARİHİ : 08.06.2023
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu 263 parsel ve 117 ada 1 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan muhdesatlarla birlikte aynen taksimini, mümkün olmadığı takdirde ise gayrimenkullerin üzerinde muhdesatlar ile birlikte satılarak bedellerinin davacı müvekkil ile davalı hissedarların hisseleri oranında paylaştırılmak suretiyle hissedarlıklarının giderilmesine ve tapudaki ortaklıklarının bu şekilde sona erdirilmesine, yargılama giderleri ve avukatlık vekâlet ücretinin de müştereken ve müteselsilen davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
II. CEVAP
1. Davalı … ve … duruşmada; dava konusu taşınmazları daha önce taksim ettiklerini, herkesin kendi yerini kullandığını, davanın reddine karar verilmesini talep ettiklerini beyan etmiştir.
2. Davalı … duruşmada; dava konusu taşınmazları daha önce taksim ettiklerini, davacıya 2 dönüm yer verildiğini, davanın reddine karar verilmesini talep ettiğini beyan etmiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
Mahkemece, davanın kabulü ile 263 parsel ve 117 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki taraflar arasındaki ortaklığın, üzerindeki tüm yükümlülükleri ve muhdesatlar ile birlikte umum arasında açık artırma ile satışı suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
IV. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Davacı vekili temyiz dilekçesinde; 263 parsel yönünden kararı temyiz etmediklerini, 117 ada 1 parsel sayılı taşınmaz için aynen taksim kararı verilmesi gerekirken satılarak ortaklığın giderilmesine karar verildiğini, aynen taksimin mümkün olup olmadığını dosyaya rapor veren bilirkişilerden değil de belediyeden sorulmasının hatalı olduğunu belirterek açıklanan ve re’sen nazara alınacak sebeplerle hükmün bozulmasını talep etmiştir.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 628 inci maddesi.
3. Değerlendirme
Temyizen incelenen kararda ve kararın gerekçesinde, hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, dosya içerisine alınan bilirkişi raporlarında taraf sayısı ve taşınmazın mevcut durumu değerlendirilerek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilebileceğinin belirlendiği ve davacı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü hususların kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte olmadığı görüldüğünden hükmün onanması gerekmiştir.
V. KARAR
Açıklanan sebeplerle,
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile temyiz olunan kararda belirtilen gerekçelere göre davacı vekilinin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA,
Taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 59,30 TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,
08.06.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.