YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/6591
KARAR NO : 2022/201
KARAR TARİHİ : 06.01.2022

7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
…

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 31/10/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14/07/2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı … vekili, tarafların ortak murisi … adına kayıtlı 8 adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim, olmadığı taktirde satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalılar, taşınmazların satılmasını istemediklerini; davaya konu 894 ada 32 No’lu parseldeki dairenin, murisin sağlığında eşi davalı … ile birlikte oturdukları aile konutu olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine dair verilen kararın, davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 24.10.2019 tarihli ve 2016/9470 Esas 2019/7003 Karar sayılı ilamıyla özetle; dava konusu …,… ada 59 parsel, 149 ada … parsel, 214 ada 75 ve 162 parsel sayılı taşınmazlar yönünden hükmün onanmasına; satışına karar verilen dava konusu 894 ada 32 No’lu parsele gelince, taşınmazda kat mülkiyeti tesis edilmiş olup davacılar ile bir kısım davalıların murisi …’un anılan parselde … No’lu bağımsız bölümün maliki olduğu halde taşınmazın tamamı hakkında ortaklığın giderilmesine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece, bozmaya uyularak, davanın kabulü ile 894 ada 32 No’lu parselde bulunan H Blok 6 No’lu bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine dair verilen kararın, davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine bu kez, Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 05.04.2021 tarihli ve 2021/535 Esas, 2488 Karar sayılı ilamıyla; davacı …’un 24.08.2017 tarihinde öldüğü anlaşıldığından, mirasçılık belgesinin temin edilerek mirasçılarının davaya katılımının sağlanması ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece, bozmaya uyularak, …’un mirasçılık belgesi temin edilmiş; mirasçılar kendilerini vekille temsil ettirmiş ve yapılan yargılama sonunda, davanın kabulü ile 894 ada 32 No’lu parselde bulunan H Blok 6 No’lu bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalılar vekilinin, aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş; bu nedenle reddine karar vermek gerekmiştir.
2-Paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde, satışın nasıl yapılacağının, satış bedelinin paydaşlara ne şekilde dağıtılacağının, harç ve diğer yargılama giderlerinin paydaşlara hangi oranda yükleneceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazın satışından elde edilecek bedelin tapu kaydı ve mirasçılık belgelerindeki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına ve harç ile diğer yargılama giderlerinin aynı oranlarda taraflara aidiyetine karar verilmesi yerinde ise de hüküm sonucunda, yargılama sırasında vefat eden davacı …’un mirasçılık belgesine ilişkin bilgilerin, infazda tereddüt yaratacak şekilde eksik gösterilmesi doğru görülmemiş; ancak bu husus, hükmün bozulmasını gerektirir ise de yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, HUMK’nun 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin sair temyiz itirazlarının REDDİNE; (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, hüküm sonucunun 2, 4, 5, 6 ve 7. maddelerinde yer alan “2021/671 Esas” ibaresinden önce gelmek üzere “Akşehir Sulh Hukuk Mahkemesinin 09.07.2021 tarihli” ibarelerinin ve sonra gelmek üzere “2021/724 Karar sayılı” ibarelerinin hüküm sonucuna eklenmek suretiyle hükmün DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 06.01.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.