YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/7633
KARAR NO : 2015/10217
KARAR TARİHİ : 23.11.2015
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, iki haklı ihtara dayalı tahliye ve itirazın iptali ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece bir haklı ihtar gerçekleştiği ve alt kira sözleşmesi dikkate alındığında davanın süresinde açılmadığı belirtilerek davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamına göre davacı ile dava dışı … Akaryakıt Ltd. Şti. Arasında 27.05.2009 tarihli, 15 yıl müddetli, aylık 1.500 TL bedelli, kira sözleşmesi düzenlenmiş olup, kiracı … Akaryakıt Ltd. Şti. ile davalı … Petrol Ltd. Şti. arasında da 29.04.2011 tarihli, bir yıl müddetli, aylık 2.250 TL bedelli, alt kira sözleşmesi bulunmaktadır. Davacı, … 4. İcra Müdürlüğü’nün 2014/1676 esas sayılı icra dosyası ve … 3. İcra Müdürlüğü’nün 2014/2079 esas sayılı icra dosyaları ile iki ayrı takip sonucu iki haklı ihtarın gerçekleştiğini ve … 3. İcra Müdürlüğü’nün 2014/2079 esas sayılı takip dosyasında çıkarılan ödeme emrinin tebliğinden bir gün önce ödeme yapıldığını belirterek borçlunun itirazının iptalini, yapılan ödeme düşülerek takibin devamını ve kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı şirket vekili, davacının kiracısının davalı şirket olmayıp, … Akaryakıt Ltd. Şti. olduğunu savunmuştur. Bu durumda ilk kira ilişkisi … Akaryakıt Ltd. Şti. İle kurulmuştur. Alt kira sözleşmesi ise ortadan kalkmamıştır. Davanın tarafları arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle reddine karar verilmiş olması doğru değil ise de sonucu itibariyle redde ilişkin hükmün 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nun 438.maddesi uyarınca düzeltilmiş bu gerekçeyle ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 23.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.