YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4375
KARAR NO : 2015/5885
KARAR TARİHİ : 15.06.2015

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA,
2- Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince ;
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı kiracının ödemekte olduğu aylık 1.000 TL kira bedelinin emsallerinin altında olduğunu belirterek kiralananın aylık kira bedelinin 15.11.2013 tarihinden itibaren 1.500 TL olarak belirlenmesi isteminde bulunmuş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile kiralananın aylık kira bedeli 01.01.2014 tarihinden itibaren 1.130 TL olarak belirlenmiştir. Bu durumda mahkemece hükmedilen bir aylık kira farkı 130 TL olup, temyize konu edilen bir yıllık kira farkı 1.560 TL dir.
6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 14.7.2004 tarih, 5219 sayılı kanunla değişik 427.maddesi ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 2.3.2005 tarih ve 9-82 esas ve 126 karar sayılı ilamı uyarınca temyiz konusu alacak hüküm tarihinde 1.890 -TL’nin altında bulunduğundan hükmün kesin olması nedeniyle davalı vekilinin temyiz isteminin REDDİNE ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz eden davacıdan alınmasına 15.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.