YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/2288
KARAR NO : 2015/5810
KARAR TARİHİ : 11.06.2015
MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, takibe konu alacak miktarının tamamının davalı tarafından yasal süre içerisinde ödenmediğinin anlaşılmasına göre davalının tahliyeye ve aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan itirazın iptaline ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının itirazın iptaline ilişkin ödeme savunmasına yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasında düzenlenen davaya ve icra takibine dayanak yapılan 01/06/2012 başlangıç tarihli, bir yıl süreli sözleşmenin varlığı taraflar arasında uyuşmazlık konusu değildir. Davacı, 11/04/2013 tarihinde başlatılan icra takibi ile aylık 1.500 TL’den Eylül 2012 ile Mart 2013 tarihleri arası aylar kira bedelleri toplamı 10.500,00 TL’nin tahsilini istemiştir.Ödeme emrinin 22/04/2013 tarihinde tebliği üzerine davalı süresinde yapmış olduğu itirazında, aylık kira bedelinin 150 TL olduğundan bahisle dört aylık kira bedeli borcu 600 TL’nin varlığını kabul etmiş, Aralık 2012’ye kadar borcunun bulunmadığını, Ocak 2013 tarihinde iflas ettiğini, Ocak 2013 dahil kiraları ödeyemediğini bildirmiş, yapılan yargılama esnasında davalı itirazlarını tekrar ederek 04/12/2012 ödeme günlü 04/12/2012-04/01/2013 dönemi için bir aylık banka ödeme belgesini ibraz etmiştir. Ayrıca davacı kiralayanın, 06/12/2012 günlü… Jandarma Karakol Komutanlığında vermiş olduğu ifadesinde, Eylül ayından 800 TL kalan kira parası ile Ekim ayına ait 1.500 TL olmak üzere 2.300 TL kira parasını aldığını ikrar ettiğini beyan etmiştir.
Bu durumda, Mahkemece; davalı tarafından ibraz edilen ödeme dekontu ile dosya içerisinde bulunan ve davalı savunmasında geçen davacının mahkeme dışı yapmış olduğu ödemeleri kabul eden ikrara ilişkin ifade tutanakları gözönünde bulundurularak, ödenmeyen kira miktarının belirlenmesinden sonra, bu miktar üzerinden icra takibinin devamına ve itirazın iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tüm takibe konu alacak için itirazın iptaline karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) No’lu bentte açıklanan nedenlerle kiralananın tahliyesine ilişkin hükmün ONANMASINA, (2) No’lu bentte açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca itirazın iptaline ilişkin hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına 11/06/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.