YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7089
KARAR NO : 2014/9197
KARAR TARİHİ : 09.07.2014
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak davanın niteliği itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteğinin reddine karar verildikten sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, brüt 1239 TL (net 1050 TL ) olarak ödenen kiranın brüt 4130 TL(net 3500 TL) olarak tesbiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedelinin brüt 2960 TL olarak tespitine, davacı lehine 750 TL vekalet ücretine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına, endeks hesabında bir önceki yıl kira bedelinin esas alınması gerektiğinin anlaşılmasına göre temyiz eden davalı vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-)Davacı vekilinin vekalet ücretine yönelik temyiz itirazlarına gelince ;AAÜT . nin 9. maddesine göre kira bedelinin tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden Tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı vekalet ücreti olarak hükmolunur. Hükmolunacak vekalet ücreti tarifenin ikinci kısmın ikinci bölümünde davanın görüldüğü mahkemeye göre belirlenmiş bulunan ücretten az olamaz.Bu maddeye göre kabul edilen kısmın yıllık tutarı üzerinden davacı lehine tarifenin üçüncü kısmına göre nisbi vekalet ücretine karar verilmesi gerekir. Kabul edilen bir yıllık tutar ( 2960TL – 1239 YTL = 1721TL, 1721 TL x 12 = 20652 TL) üzerinden belirlenen vekalet ücretinin davacı için 2478, 24 TL olması gerektiği gözardı edilerek mahkemece yazılı şekilde 750 TL vekalet ücreti belirlenmesi doğru değilse de bu yanlışlığın düzeltilmesi için hükmün bozularak yeniden duruşma yapılmasında fayda görülmediğinden hüküm fıkrasının 4. bendindeki ” 750TL ” ibaresi çıkarılarak yerine ” 2478,24 TL ” ibaresinin eklenmek sureti ile hükmün 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nun 438.maddesi uyarınca düzeltilmesine ve bu düzeltilmiş şekli ile ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz eden davacıya iadesine, davalıdan temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 09.07.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.