YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7037
KARAR NO : 2014/9008
KARAR TARİHİ : 07.07.2014
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kira bedelinin tespiti
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tesbiti istemine ilişkindir.Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahalli mahkemece verilen 09.02.2012 gün ve 2011/271-2012-40 Esas ve Karar sayılı hükmü Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 28.05.2012 gün ve 2012/9682-13440 Esas ve Karar sayılı ilamı ile “mahkeme tarafından taraflar arasındaki kira sözleşmesi 16.4.2008 başlangıç tarihli olduğundan endeks uygulanarak kira bedelinin tesbitinin yapılması gerekir iken taraflar arasında yapılmamış olan 15.04.2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi nedeni ile kira ilişkisinin eskiye dayalı olduğu kabul edilip hak ve nesafet uygulamasına göre kira bedelinin tesbit edilmesi doğru görülmediğinden” bahisle bozulmasına karar verilmiş,mahkemece bozma kararına uyulduğu halde bozma gerekleri yerine getirilmediği anlaşılmaktadır.Tesbiti istenilen dönem 16.04.2011 tarihinde başlayan dönemdir. Bir önceki dönem 16.04.2010-15.04.2011 tarihleri arasında kira bedelinin aylık 3775 TL + KDV(toplam:4.454.50.-TL ) ödendiği tarafların kabulündedir.16.04.2011 tarihinde başlayan dönem aylık kira bedelinin belirlenmesi için bir önceki dönem kira bedeline endeks uygulanmak suretiyle tesbiti gerekir.Bozmadan önce yapılan keşif sonucu alınan 28.10.2011 tarihli Bilirkişi Kurulu Raporunda bir önceki aylık kira bedeline TÜİK Nisan 2011 Üfe endeks rakamı olan % 9.17 oranını uygulamak suretiyle 16.04.2011 tarihinde başlayan dönem kirasının aylık brüt 4.862.97 TL. olduğunu belirtmişlerdir.Mahkemece 16.04.2011 tarihinde başlayan dönem aylık kirasının brüt 4.862.97 TL olarak tesbit edilmesi gerekirken yazılı şekilde tesbit edilmesi doğru değilse de, bu yanlışlığın düzeltilmesi için hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında usul ekonomisi yönünden yarar bulunmadığından hükmün 1. maddesinde yazılı “davanın kısmen kabulü ile taşınmazın aylık kirasının 16.04.2011 tarihinden itibaren 4.454 TL olarak tesbitine” ibaresinin çıkarılarak yerine ” davanın kısmen kabulü ile taşınmazın 16.04.2011 tarihinden itibaren aylık brüt kirasının 4.862.97.-TL olarak tesbitine” ibaresinin eklenmek suretiyle hükmün düzeltilerek ONANMASINA,istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 07/07/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.