YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/3086
KARAR NO : 2014/3743
KARAR TARİHİ : 26.03.2014
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi-Alacak
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt sebebiyle tahliye ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, temerrüt ihtarnamesinin yasal koşulları taşımadığının anlaşılmasına göre davacının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacının alacağa yönelik temyiz itirazına gelince;
Davacı ile davalı … ve … arasında imzalanan 22/02/2013 başlangıç tarihli 1 yıl süreli aylık kira bedeli 250 TL olan kira sözleşmesi hususunda ihtilaf yoktur. Kira sözleşmesinde kira bedelinin her ayın 30 una kadar peşin ödeneceği kararlaştırılmış olup tarafların serbest iradeleriyle sözleşmeye konulan bu şart geçerli olup tarafları bağlar. İhtilaf 2013 yılı Nisan ayından 2013 yılı eylül ayı dahil kira paralarının ödenip ödenmediğine ilişkindir. Mahkemece davacı tarafından davalılardan Nuriddin’e temerrüt ihtarı gönderildiği halde diğer davalı kiracı ….’ya temerrüt ihtarı gönderilmediği ,taraflar arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğu ve bu nedenle her iki davalının da temerüte düşürülmesi gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde ödeme zamanı belli olup ayrıca temerrüt ihtarına gerek yoktur. Bu nedenle davacının alacağa ilişkin isteminin değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıdaki (1) No’lu bentte açıklanan nedenlerle hükmün tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, (2) No’lu bentte açıklanan nedenlerle alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 26/03/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.