YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/2982
KARAR NO : 2014/4373
KARAR TARİHİ : 03.04.2014
MAHKEMESİ :İcra … Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, davalı kiracı ve dava dışı kefil hakkında tahliye istekli olarak başlattığı icra takibinde 900,00 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Ödeme emri ….06.2012 tarihinde her iki borçluya tebliğ edilmiş, borçlu kefil süresinde itiraz dilekçesi vererek borcu olmadığını bildirmiştir. Davacı tarafından, borçlu kiracı hakkında itiraz edilmeyerek kesinleşen takip nedeniyle tahliye istekli açılan davada Mahkemece, icra dosyasında itiraz bulunduğu, itirazın kaldırılması istenmeden tahliye istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
İİK.nun 269/….maddesi yollamasıyla uygulanması gereken B.K.nun 260. (… madde 315) maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden, alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Başlatılan takipte kiracı borçluya gönderilen örnek … nolu ödeme emrinin ….06.2012 tarihinde tebliğ edildiği ve borca itirazının bulunmadığından itirazın kaldırılması istenmeden tahliye isteminde bulunulması yerinde ise de, alacaklı vekili tarafından 30 günlük ödeme süresi dolmadan ….06.2013 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulması yerinde değildir. Mahkemece istemin bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddine karar verilmesi doğru değil ise de karar sonucu itibariyle redde ilişkin bulunduğundan kararın 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici ….madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 438.maddesi uyarınca değiştirilmiş bu gerekçe ile düzeltilerek ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 03.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.