YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1980
KARAR NO : 2014/3168
KARAR TARİHİ : 17.03.2014
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye-Alacak
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, 01.09.2011 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olan davalının, taraflar arasında düzenlenen protokole göre 14.000 TL kira borcunu ve 2012 yılı Ekim, Kasım ve Aralık ayı kira bedellerini ödemediğini, bu nedenle sözleşme hükümlerine göre 2013 yılı Ağustos ayına kadar olan kira bedellerinin muaccel hale geldiğini, söz konusu kira bedellerinin ihtarname tebliğine rağmen ödenmemesi sebebiyle davalının temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesine ve 96.500 TL kira alacağının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.
1-) Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları ile alacağa ilişkin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Taraflar arasında düzenlenen 13.07.2012 tarihli yazılı belgede, kiracının 37.000 TL kira borcunu peşin ödeyeceği, 2012 yılı Temmuz ve Ağustos aylarına ait 14.000 TL kira bedelini dört eşit taksitte ödeyeceği kararlaştırılmıştır. Mahkemece, taraflar arasında düzenlenen 13.07.2012 tarihli belge değerlendirmeye tabi tutularak, protokolden sonra doğan kira borçları ve davalı tarafından yapılan ödemeler gözetilerek kira alacağının belirlenmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle alacağa ilişkin kısmının 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 17.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.