YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/12547
KARAR NO : 2014/13153
KARAR TARİHİ : 27.11.2014
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince: Takipte dayanılan karara esas alınan 15.07.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 300 TL olarak belirlenmiş olup, ayın ilk üç günü ödeneceği düzenlenmiştir. Davacı alacaklı 05.12.2013 tarihinde başlattığı icra takibinde aylık 300,00TL den Aralık/2012 ile Haziran/2013 ayları arası ve aylık 330,00-TL den 2013 yılı Temmuz ile Kasım ayları arası toplam 3.750-tl kira bedelinin tahsilini talep etmiştir. Borçlu süresi içinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde borcu olmadığını, işyerini 31.12.2011 tarihinde kapatarak faaliyetine son verdiğini bildirmiştir. İtirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle açılan işbu dava sonunda mahkemece, davalının kira sözleşmesinin başlangıcından icra takibine kadar muaccel olan tüm kira bedellerinden sorumlu olacağı gerekçesiyle; davalı tarafından yapılan toplam 1.500-TL lik ödemenin muaccel olan tüm kira bedelinden mahsubu ile bakiye 3.750-tl den davalının sorumlu olduğunu belirterek davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davalı kiracının sunduğu ödeme dekontlarından 20.2.2013 tarihinde 1.2.2013-1.3.2013 dönem kirası açıklamalı 300,00-tl ve 19.12.2012 tarihinde 16.12.2012-16.1.2013 dönem kirası açıklamalı 300,00-tl ödemede bulunduğu, anlaşılmaktadır. Bu durumda takip talebi ile istenen aralık/2012 ve Şubat/2013 dönemi kira bedellerinin ödendiği ispatlanmıştır. Mahkemece bu ödemeler dikkate alınarak kalan tutar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin bölümünün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle alacağa ilişkin bölümünün BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 27.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.