YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9388
KARAR NO : 2013/11501
KARAR TARİHİ : 04.07.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı vekilinin itirazın kaldırılmasına ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında 2012 yılının Şubat ile Ağustos ayları arası 7 aylık kira bedeli toplamı olan 8.750,00 TL kira alacağının tahsili için 22.08.2012 tarihinde icra takibi başlatılmış, 13 nolu ihtarlı ödeme emri davalıya 24.08.2012 tarihinde tebliğ edilmiş ve ödeme emrinde ödeme süresi olarak otuz gün süre verilmiştir. Davacı İİK 269/1 maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Borçlar Kanunu’nun 260. Yeni Türk Borçlar Kanunu’nun 315.maddesinde öngörülen otuz günlük süreyi beklemeden 06.09.2012 tarihinde tahliye isteminde bulunmuştur.
Ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceğinden, mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte yazılı nedenlerle itirazın kaldırılmasına ilişkin kararın ONANMASINA, 2.bentte yazılı nedenlerle kiralananın tahliyesine ilişkin kararın BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 04.07.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.