YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3726
KARAR NO : 2013/14572
KARAR TARİHİ : 31.10.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kira tespiti

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı dava dilekçesinde 943,11 TL olan aylık kira parasının 01.01.2008 tarihinden itibaren aylık 2150 TL olarak tespitini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece yapılan bilirkişi incelemesi sonucu kira parasının aylık 1500 TL olarak tespitine karar verilmiştir. Mahkemece yapılan kesif sonucu alınan 01/06/2009 tarihli bilirkişi raporunda kira parasının mevcut durumundan daha düşük olacağı bildirilmiş, 25.01.2012 tarihli bilirkişi raporunda ise, aylık kira bedelinin 1850.-TL olabileceği bildirilmiştir.Aynı taşınmaz hakkında bilirkişilerin farklı sonuçlara ulaşarak düzenledikleri raporlar arasında çelişki bulunmaktadır. Mahkemece konusunda uzman daha önceki bilirkişiler haricinde yeniden seçilecek üç kişilik bilirkişi kurulundan denetime elverişli rapor alınması, raporlar arasındaki çelişkinin giderilmesi ve varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre de davalının sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 31.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.