YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15065
KARAR NO : 2013/15248
KARAR TARİHİ : 13.11.2013
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsiline yönelik yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Davacının tahliyeye ilişkin temyiz itirazına gelince;
Davacı ile davalı borçlu arasında yazılı bir kira sözleşmesi bulunmamakta ise de davalı …’un imzası inkar edilmeyen ve kiralananla ilgili olarak düzenlenen tahliye taahhütnamesinde açıkça kiralananda kiracı olarak oturduğunu bildirmesi karşısında davalının kiracı olduğunun kabulü gerekir. Davacı vekili dava dilekçesinde davalının eşi ile müvekkilinin murisi … arasında kira sözleşmesi bulunduğunu, murisin vefatı ile söz konusu taşınmazın müvekkiline kaldığını ve müvekkilinin kiralanan taşınmaza malik olduğunu bildirmesi karşısında davalının eşi …’un da davalı ile birlikte kiracı olduğunun kabulü gerekir.Ancak haciz ve tahliye istekli icra takibinin kiracılardan sadece … hakkında yapılmış olması Mehmet Yurdakul hakkında usulüne uygun bir icra takibi yapılmamış olması sebebiyle tahliye hakkı bölünemeyeceğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır.
2-Davacının itirazın iptali istemine ilişkin temyiz itirazına gelince;Davalı ile eşi dava dışı …’un da kiracı olduğu kabul edildiğine göre davalının payı oranında, davacının alacağa ilişkin itirazın iptali istemi konusunda işin esasının incelenmesi gerekirken itirazın iptaline ilişkin isteminin reddi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 13.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.