YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10828
KARAR NO : 2014/3972
KARAR TARİHİ : 31.03.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kira uyarlaması

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira uyarlaması davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı vekili 01.12.2009-01.12.2010 dönemi yıllık kira bedelinin belirlenmesini istemiş mahkemece, yıllık kira bedelini 75.000 TL olarak tespitine karar vermiştir. Yıllık kira bedelinin belirlenmesinde herhangi bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ancak HMK. 26. maddesi gereğince hakim taleple bağlı olup, talepten başkasına ya da fazlasına karar veremez. Talep olmadığı halde sözleşmedeki artış şartının değiştirilmesi doğru değil ise de bu yanlışlığın düzeltilmesi için kararın bozularak yeniden yargılama yapılmasında usul ekonomisi yönünden yarar görülmediğinden hüküm kısmının 3. fıkrasında yazılı “takip eden kira dönemlerinde kira parasının tefe oranında arttırılmasına” ibaresinin hükümden çıkarılarak düzeltilmesine, 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 438.maddesi gereğince hükmün bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 31.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.