YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10120
KARAR NO : 2013/12575
KARAR TARİHİ : 18.09.2013
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından, kira bedelinin tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine, davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulü ile itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir
Davacı vekili tarafından 30/12/2011 tarihinde tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinde, sözlü kira sözleşmesine dayanarak aylık 250 TL kira parası üzerinden toplam 11.000 TL 2008 yılı Nisan ayından 2011 yılı Aralık ayına kadar 44 aylık ayı kira parasının tahsili istenmiştir. Davalı borçlu süresinde verdiği borca itiraz dilekçesinde, alacak miktarının 900 TL kısmı dışındaki borcu kabul etmediğini, aylık kira bedelinin 20 TL olduğunu, belirtmiştir.
Davacı, davada sözlü kira akdine dayanmış ve aylık kira miktarının 250 TL olduğunu iddia etmiş ise de davalı aylık kira miktarına karşı çıkmıştır. Bu durumda aylık kira miktarını davacı kanıtlamakla yükümlüdür. Davacı İİK 269/c. maddesine göre aylık kira miktarını yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre davalının kabul ettiği kira miktarının esas alınması ve aylık kira parasının 20 TL olduğunun kabulü gerekir. Davalı borçlu, borcunun kabul ettiği 900 TL lik kısmını 23/01/2012 tarihinde icra dosyasına yatırmak suretiyle 30 gün içinde icra dosyasına ödemiştir. Bu durumda mahkemece alacağın davalı tarafından süresinde ödenmesi nedeniyle itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, kira bedelinin aylık 250 TL olduğu kabul edilerek ile yazılı şekilde kabul kararı verilmesi doğru değildir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve …nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.