YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2023/4047
KARAR NO : 2023/8683
KARAR TARİHİ : 10.10.2023

MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/487 Esas, 2023/596 Karar
KARAR : Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : … 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/825 Esas, 2022/807 Karar

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun’la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davacı idare vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı idare vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;

1. Dosyada mevcut Tekkeköy Belediye Başkanlığı’nın 30.12.2021 tarihli cevabi yazısında; dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu, 1/5000 ölçekli nazım imar planına dair bilginin … Büyükşehir Belediye Başkanlığı’ndan alınması gerektiği belirtildiği halde, söz konusu eksikliğin derece mahkemelerince giderilmeden eksik inceleme ile karar verildiği anlaşılmıştır.

Bu durumda, kamulaştırmaya konu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 16.12.2021 tarihinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise imar planındaki konumunun, belediyenin hizmetlerinden faydalanıp faydalanmadığının … Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden sorulmalıdır.

2. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede değerlendirme tarihi olan 16.12.2021 tarihi itibarıyla uygulanan düzenleme ortaklık payı kesinti oranı ilgili belediyeden sorulmalıdır.

3. Dava konusu taşınmazın Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulamasından edinilen bilgiye göre ada ve parsel numarasının değiştiği anlaşıldığından güncel tapu kaydı getirilmelidir.

Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.

KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın kararı veren … Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,
10.10.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.