YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/4076
KARAR NO : 2022/9124
KARAR TARİHİ : 23.05.2022
MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi davalı tarafından istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava dilekçesinde, davalının paydaşı olduğu, … Mahallesi, … ada,10 parsel sayılı taşınmazda yer alan apartmanın ortak yerlerinden sayılan istinaf duvarını kırdığını, avlu ve araç parkı için kullanmakta oldukları alana beton döküp işyeri için kullanmak amacıyla ortak mülkiyete müdahale ettiğini, bu nedenlerle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalının ortak mülkiyete müdahalesinin önlenmesine, ortak yere izinsiz yapılan betonun kaldırılmasına, istinaf duvarının yeniden örülerek eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hükmün, davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi 2019/72 Esas, 2021/1947 Karar sayılı ilamı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir. Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, davacının ortak alanlarda yaptığı değişiklik sebebiyle eski hale getirme ve müdahalesinin önlenmesi talebinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Her ne kadar mahkemece alınan uzman bilirkişi raporunda uyuşmazlık konusu alanların ortak alan olduğu ve davalı tarafça beton dökmek sureti ile müdahalede bulunulduğu belirtilmiş ise de davalı tarafça söz konusu alanların inşaat yapımı esnasında eksik bırakıldığı ve bu imalatların davalı tarafça tamamlandığı savunması karşısında, bu alanların ortak alan olup olmadığı hususunun yanında ana taşınmaza ait mimari projede uyuşmazlık konusu alanların ne şekilde görüldüğü, varsa aykırı imalatların ne şekilde yapıldığı ve nasıl eski hale getirileceğinin belirlenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik araştırma ve inceleme neticesinde mimari projenin bu şekilde incelenmeksizin sadece ortak alan olduğunu belirterek müdahalenin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Anılan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme sonucunda ilk derece mahkemesince yazılı şekilde hüküm tesisi ve bu karara karşı yapılan istinaf başvurusunun esastan reddi kararı hatalı olup, bozmayı gerektirmiştir.
Temyiz olunan bölge adliye mahkemesi kararının ortadan kaldırılarak ilk derece mahkemesi kararının yukarıda yazılı sebeplerle BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 23/05/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.