YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/3620
KARAR NO : 2022/14675
KARAR TARİHİ : 26.10.2022

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının ve pilon yeri bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı uyarınca inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da, bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
1-Bozma ilamında dava konusu taşınmazın niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin yüzde yirmibeşinden az olamayacağı belirtilmesine rağmen, bozma ilamına uyulduğu halde bu irtifak nedeniyle oluşan değer düşüklüğü nazara alınmadan aza hükmedilmesi,
2-Dava konusu taşınmaz Kadastro Kanunu’nun 22/a maddesi uygulaması ile 430 ada 12 parsel sayısını aldığından yeni parsele göre irtifak alanlarının yeniden hesaplanması için mahallinde keşif yapılarak; yeni parselin yüzölçümü üzerinden irtifak alanı belirlenip karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulmuş olması,
3-Yeni oluşan tapu kaydı ilgili tapu müdürlüğünden getirtilerek hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK’un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 26.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.