YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/2798
KARAR NO : 2021/5844
KARAR TARİHİ : 19.04.2021
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalılardan … vd. vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava dilekçesinde, dava konusu ana taşınmazda uzlaşma sağlanamadığını ve davacının haklarını alamadığını belirterek, hisseli gayrimenkulün satılarak bedelinin tapudaki paylar oranında paylaştırılmak suretiyle ortaklığın giderilmesi istenilmiştir.
Yapılan yargılama sonucunda 07/05/2015 tarih ve 2009/1672 Esas, 2015/452 Karar sayılı ilam ile, davanın kabulü ile taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği, kararın davalılardan … tarafından temyiz edilmesi üzerine dosyanın Yargıtay Başkanlığı’na gönderildiği, Yargıtay 20. HD’nin 13/11/2017 tarih ve 2017/4156 Esas, 2017/9323 Karar sayılı ilamı ile “öncelikle kat mülkiyetine geçişin sağlanması yolunda yargılama yapılması, gerektiğinde yapının projelendirilmesi için taraflara süre verilmesi” gerektiği belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde Davalılar …, ve … …’ya ait hisselerin satış yoluyla el değiştirdiği anlaşılmakla bu davalılar hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davanın kabulü ile, Dava konusu İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, … Mahallesi, 584 ada, 13 parselde kayıtlı taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından ortaklığının taşınmazın üzerinde bulunan muhtesatları ile birlikte olmak üzere umuma açık attırma ile satış suretiyle giderilmesine, karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dosya kapsamından dava konusu ana taşınmaz üzerinde bulunan yapının kat mülkiyeti kurulmasına elverişli olmadığı ve mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde gelinen aşama itibariyle yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, taşınmazın satış bedeli üzerinden temyiz edenin payına düşen paranın binde 11.38 oranında hesaplanacak onama harcından, peşin alınan harcın mahsubu ile artanın alınmasına, 19/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.