YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/2765
KARAR NO : 2021/9100
KARAR TARİHİ : 21.06.2021
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin iadesi ile tapunun iptali istemine ilişkin olarak açılan davada … 6.Tüketici ve …3. Asliye Hukuk Mahkemelerince (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla ) ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
Dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin iadesi ile tapunun iptali istemine ilişkindir.
… 6. Tüketici Mahkemesince, sözleşmenin geçersizliği ve 12.000,00 TL’nin iadesine ilişkin davanın kabulü ile taraflar arasındaki sözleşmenin iptaline, 12.000,00 TL’nin dava tarihinden başlayacak yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, tapu iptaline ilişkin davanın usulden reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından istinaf edilmiş olup… Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi 03/11/2020 tarih,… Karar sayılı ilamıyla davalının istinaf başvurusunun kabulüne, HMK m. 353/1-a-3 uyarınca … 6. Tüketici Mahkemesi’nin 14/12/2017 Tarih, 2016/474 Esas, 2017/1834 Karar sayılı kararının kaldırılmasına, … 6. Tüketici Mahkemesi’nin yetkisizliğine Daire kararının ilk derece mahkemesince taraflara usulüne uygun olarak tebliğinden itibaren taraflarca 6100 s. HMK’nun 20. m.sine göre 2 haftalık kesin süre içinde ilk derece mahkemesine dosyanın görevli ve yetkili mahkemeye gönderilmesi için müracaat edilmesi halinde dosyanın görevli …Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla)’ne gönderilmek üzere kararı veren ilk derece mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm 03/11/2020 tarihinde kesinleşmiştir.
…3. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesince, davalı taraflarca süresinde ve usulüne uygun şekilde yapılmış bir yetkisizlik itirazı bulunmadığı, dava konusu ihtilafın ve davacı talebinin taraflar arasında düzenlenen devremülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olduğu, davanın hukuki niteliği gereği kesin yetki kuralı teşkil etmeyen ve süresi içerisinde ileri sürülmeyen yetki itirazı üzerine mahkemece kendiliğinden yetkisizlik kararı verilemeyeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK’nın 12. maddesinin birinci ve üçüncü fıkrasında “1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. 2)Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.” hükmüne yer verilmiştir. Bu kural kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re’sen gözetilir.
Somut olayda, dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin iadesi ile tapunun iptali istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olduğı anlaşılmaktadır. Tapunun iptali istenen taşınmazın …İli, …İlçesinde, bulunduğu anlaşıldığından, davanın …3. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. Maddeleri ile 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince …3. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 21/06/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.