YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/14282
KARAR NO : 2022/1562
KARAR TARİHİ : 07.02.2022
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava dilekçesinde, bina karar defterinin 02.11.2007 tarih ve 25 numaralı kararında doğalgaz yakıtının ferdi (bireysel) olması İçin ortak karar alındığını, alınan kararın daire sakinleri tarafından oybirliği ile imzalandığını, o dönemin yönetim kurulu başkanı ve yardımcılarının ilgili kurumlardan belge, bilgi ve evrakları tamamladıklarını, binaya doğalgaz alımı ile ilgili araştırmalar yapılıp en uygun firmaya anlaşma yetkisi verildiğini, bunun üzerine 2007 yılından beri komşularının ve kendisinin doğalgazdan faydalandıklarını, daha sonra değişen daire sakinleri ve kiracıların oy çoğunluğunu sağlaması ile 25 nolu kararın iptal ettirilip merkezi sisteme geçilmesi kararı alındığını, 10.07.2015 tarihinde yapılan yeni yönetim seçiminin eski denetleme kurulunun yönetim kurulu, eski yönetim kurulunun da denetim kurulu olarak seçilmesi sebebiyle iptal edilmesini istediğini, yine piyasa rayicinin üzerinde mantolama ve başkaca işlemler yapılması sebebiyle bunların da tespit edilmesi gerektiğini, belirtilen nedenlerle 29.07.2015 tarihinde değiştirilen 25 numaralı kararın iptal edilmesini, binanın belge, fatura, işletme defteri, karar defteri vb. belgelerinin incelenmesine, fatura sahibi firma, kişilerden de faturadaki tutarın ne kadarının kendisine ödendiği gibi hususların incelenmesine, keşif yapılmasına, mantolama için ne kadar malzeme kullanıldıysa toplam maliyetin çıkarılmasına ve bu hususlara ilişkin genel kurul kararlarının iptal edilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddine dair verilen 18/01/2016 tarihli kararın davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (kapatılan) 20. Hukuk Dairesi’nin 2019/3442 Esas, 2019/4950 Karar sayılı ilamı ile hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne, … Apartmanı’na ilişkin 10.07.2015 tarih ve 57 nolu ile 14.12.2012 tarih ve 37 nolu kat malikleri kurulu kararlarının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de, kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Mahkemece iptaline karar verilen 14/12/2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan ısı sisteminin değiştirilmesi hususundaki kararın Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesi uyarınca yeter sayı ile alındığı ve ilgili hükmün iptali için yasada öngörülen sürelerin geçmiş olduğu gözetilerek bu yöndeki talebin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.
Kabule göre de; HMK’nın 297. maddesine göre mahkemece verilen hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden herbiri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların mümkünse sıra numarası altında birer birer, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi ve verilen karar ile iki tarafın leh ve aleyhine hükmedilen görev ve hakların gayet açık ve anlaşılır biçimde yazılması gerekmektedir. Hakim doğru ve infaz sırasında duraksamaya neden olmayacak biçimde, infazı kabil hüküm oluşturmak zorundadır. Bu nedenle mahkemece davacının taleplerinden reddedilen ve kabul edilenlerin açıkça hükümde belirtilmeksizin davanın kabulüne karar verilmesi de doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK’un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 07/02/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.