YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/11945
KARAR NO : 2021/4840
KARAR TARİHİ : 05.04.2021
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı S.S. … 8. Konut Yapı Kooparatifi Başkanı Şadi … vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava dilekçesinde, Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, … Mah. 1399 Ada, 1 nolu parsel ve 1400 ada 2 nolu parsellerin üzerinde 17 bloktan oluşan konutların bitme aşamasında olduğunu, davacılar ve diğer tapu malikleri tapu müdürlüğünden kat irtifakının kurulmasını talep ettiklerini, ancak davalıların tapu malikleri kat irtifakının kurulmasına kötü niyetli olarak yanaşmadıklarını, davaya konu taşınmazların … Yapı Kooperatifinin üyeleri tarafından konut yapılmak amacıyla alındığını, bu nedenle kat irtifakına yanaşmayan davalıların taşınmazlardaki hisselerinin rayiç bedel ile iptali ile davacıların veya isteyen diğer tapu maliklerinin adına tapuya tescili istenilmiştir.
Mahkemece 11/02/2016 tarihli karar ile davanın reddine karar verilmiş kararın davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/891 Esas, 2017/10110 Karar sayılı ilamı ile “Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, mahkemece “davaya konu yerin … Yapı Kooperatif üyeleri tarafından konut yapılmak amacıyla alındığı, her ne kadar Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 4. maddesine göre yapı yaptırılma amacı gerçekleşmiş olsa da, bu yapıyı yerleşik Yargıtay içtihatları doğrultusunda … Yapı Kooperatif üyelerinin yapabileceği, davayı açan S.S. … 8. Konut Yapı Kooperatifi olduğu” gerekçesiyle dava reddedilmişse de dava açanlar arasında …’da olup söz konusu kişinin bağımsız bölüm maliki ve yapı kooperatifi üyesi olduğu bu nedenle de dava açmakta hukuki yararı bulunduğu anlaşılmakla mahkemece 634 sayılı Kanunun Ek 4. maddesine göre inceleme yapılması gerekirken anılan gerekçe ile davanın reddi doğru görülmediğinden” hükmün bozulmasına karar vermiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı S.S. … 8. KONUT YAPI KOOPERATİFİ vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve bozmanın gereği yerine getirilerek davacılardan paydaş olan …’un açılan davadan feragat etmesi ve diğer davacı S.S. … 8. KONUT YAPI KOOPERATİFİ’nin paydaş olmadığının tespiti ile ile yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, davacı S.S. … 8. Konut Yapı Kooparatifi Başkanlığından peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 05/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.