YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/1559
KARAR NO : 2019/952
KARAR TARİHİ : 24.01.2019
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırma yolu ile idareye devredilen ve imar planları değiştirilerek dava dışı üçüncü şahıslara satılan dava konusu taşınmazın, gerçek değerinin hesaplanılarak davacıya ödenen kamulaştırma bedeli düşülmek suretiyle tazmini davasının görev yönünden reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 16/10/2017 gün ve 2016/14144 Esas – 2017/22181 Karar sayılı ilama karşı davacı vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Kamulaştırma yolu ile idareye devredilen ve imar planları değiştirilerek dava dışı üçüncü şahıslara satılan dava konusu taşınmazın, gerçek değerinin hesaplanılarak davacıya ödenen kamulaştırma bedeli düşülmek suretiyle tazmini istemine ilişkin davanın görev yönünden reddine dair verilen karar, davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizce onanmış; bu karara karşı, davacı vekilince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Yapılan incelemede; dava konusu …… Mahallesi 4124 ada 1 parsel sayılı taşınmaz davalı idare tarafından ……… alanında kaldığından bahisle …… ……i 07.03.2006 tarih ve 427 sayılı kararı ile kamulaştırılmasına karar verilmiş, …… 2 .Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/338 Esas sayılı dosyasında ………davası açılmış, kamulaştırma bedelinin tespitine, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmiş, bu karar dairemizin 2008/8401 Esas sayılı ilamı ile onanarak 17.02.2009 tarihinde kesinleşmiştir.
Davacı; dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişkin kararın iptali istemi ile davalı idareye karşı …… 1. İdare Mahkemesinin 2012/361 ( bozma öncesi 2007/2606 ) Esas sayılı dosyasında iptal davası açmış, mahkemece davanın kabulü ile kamulaştırma işleminin iptaline karar verilmiş, ……nin 2012/4081 Esas sayılı ilamı ile onanmasına, 2013/1752 Esas sayılı ilamı ile karar düzeltme isteminin reddine karar verildiği, böylece kamulaştırma kararının iptal edilerek, dava konusu taşınmazın idare adına olan tapusunun yolsuz hale geldiği anlaşılmıştır.
Davacı tapu iptal ve tescil talebi ile dava açmış ise de dava konusu taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğu ve 5027 ada 1 parsel sayılı taşınmaza şuyulandırıldığı, bu taşınmazın üzerine de …… doğrultusunda konutlar yapıldığı, konutların 3. kişilere devredildiği, bu nedenle taşınmazın davacıya devrinin mümkün olmadığı anlaşılmıştır.
Bu itibarla; işin esasına girilerek, dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin tespit edilip, davacının aldığı kamulaştırma bedelinin ……… …… tablosu ile güncellenerek aradaki fark bedele hükmedilmesi gerektiği bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından,
Davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile, Dairemizin 16.10.2017 gün ve 2016/14144- 2017/22181 E/K sayılı kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra, yapılan incelemede;
Dava, kamulaştırma yolu ile idareye devredilen ve imar planları değiştirilerek dava dışı üçüncü şahıslara satılan dava konusu taşınmazın gerçek değerinin hesaplanılarak davacılara ödenen kamulaştırma bedeli düşülmek suretiyle tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; dava konusu …… Mahallesi 4124 ada 1 parsel sayılı taşınmaz davalı idare tarafından ……… alanında kaldığından bahisle …… ……i 07.03.2006 tarih ve 427 sayılı kararı ile kamulaştırılmasına karar verilmiş, …… 2 .Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/338 Esas sayılı dosyasında ………davası açılmış, kamulaştırma bedelinin tespitine, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmiş, bu karar dairemizin 2008/8401 Esas sayılı ilamı ile onanarak 17.02.2009 tarihinde kesinleşmiştir.
Davacı dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişkin kararın iptali istemi ile davalı idareye karşı …… 1. İdare Mahkemesinin 2012/361 ( bozma öncesi 2007/2606 ) Esas sayılı dosyasında iptal davası açmış, mahkemece davanın kabulü ile kamulaştırma işleminin iptaline karar verilmiş, ……nin 2012/4081 Esas sayılı ilamı ile onanmasına, 2013/1752 Esas sayılı ilamı ile karar düzeltme isteminin reddine karar verildiği, böylece kamulaştırma kararının iptal edilerek, dava konusu taşınmazın idare adına olan tapusunun yolsuz hale geldiği anlaşılmıştır.
Davacı tapu iptal ve tescil talebi ile dava açmış ise de dava konusu taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğu ve 5027 ada 1 parsel sayılı taşınmaza şuyulandırıldığı, bu taşınmazın üzerine de …… doğrultusunda konutlar yapıldığı, konutların 3. kişilere devredildiği, bu nedenle taşınmazın davacıya devrinin mümkün olmadığı anlaşılmıştır.
Bu itibarla; işin esasına girilerek, dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin tespit edilip, davacının aldığı kamulaştırma bedelinin Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu ile güncellenerek aradaki fark bedele hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan karar düzeltme harcı ile temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının …… irad kaydedilmesine, 24/01/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.