YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/9628
KARAR NO : 2018/21052
KARAR TARİHİ : 19.11.2018
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki … İlçesi, … Mahallesi, 698 parsel sayılı taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1)Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin iklim durumu ve aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyaları dikkate alındığında, dava konusu taşınmazın değerinin nadas uygulanmaksızın buğday ve kavun münavebesi esas alınmak suretiyle belirlenmesi gerekirken, nadasa bırakıldığı kabul edilerek hesaplama yapan bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi,
2)Taşınmazın kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 5 uygulanması gerekirken, bu oranın % 6 kabulü ile az bedel tespiti,
3)Arta kalan 440,80 m²’lik bölümün yüzölçümü, geometrik durumu, bilirkişi raporundaki özellikleri nazara alınarak tamamının bedeline hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
4)Davacıların dava konusu taşınmazda toplam 320/1280 oranında pay sahibi oldukları gözetilerek payları oranında tapu iptal hükmü kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru olmadığı gibi;
5)28.04.2018 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 7139 sayılı Yasanın 6.maddesi gereğince … harçtan muaf hale geldiği gözetildiğinde aleyhine harca hükmedilmemesi gerektiğinden,
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalı idareden peşin alınan harçların istenildiğinde iadesine, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 19/11/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.