YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/31299
KARAR NO : 2018/21679
KARAR TARİHİ : 21.11.2018

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın … adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekili ile davalılar yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: – K A R A R –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın … adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar ,davacı idare vekili ile davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki … Köyü 5344 parsel (ifraz ile 8219 parsel) sayılı taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Dava konusu taşınmaza komşu 5343 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydı getirtilip davacılara ait olup olmadığı tespit edildikten sonra bu taşınmazda bulunduğu belirtilen su kuyusunun her iki taşınmazın tamamını veya bir kısmını sulamaya yeterli olup olmadığı araştırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2- Dava konusu taşınmazın tespit edilecek niteliğine göre, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda münavebe ürünü olarak alınan buğday ve arpanın dekar başına verim miktarları Tarım ve … Bakanlığı İlçe Müdürlüğünden, değerlendirme tarihi olan 2014 yılı dekar başına üretim masrafı ile hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatı ise ilgili resmi kuruluşlardan getirtilip rapor denetlenmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,
3-Kabule göre de; taşınmazın kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 5 uygulanması gerekirken, bu oranın % 8 kabulü ile eksik bedel tespiti,
Doğru olmadığı gibi,
4-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle davacı idare vekili ile davalıların temyiz isteminin kabulü ile BOZULMASINA,
peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 21/11/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.