YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/22328
KARAR NO : 2018/22855
KARAR TARİHİ : 29.11.2018
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 29/11/2018 günü usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediklerinden taraf vekillerinin yokluklarında incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verilerek, dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki … Köyü 480 ada 12 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Davalı vekili tarafından dava konusu taşınmazın 15.000 m2’lik kısmının doğu kesimindeki kadim toprak ark ve batı kısmından akan çaydan pompalama sistemi ile döşenmiş boru vasıtasıyla sulandığı iddia edildiğinden,
Mahallinde uzman bilirkişilerle yeniden keşif yapılarak taşınmazın ne kadarlık kısımının kuru ne kadarlık kısmının sulu olduğu, nereden ve şekilde sulandığı, sulama kaynağının yeterli olup olmadığı (hakim gözlemi keşif tutanağına yazılmak suretiyle) hususları kesin olarak belirlendikten sonra sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme sonucu hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmaza değerlendirme tarihi olan 2016 yılı İlçe Tarım ve … Müdürlüğü resmi verisine göre değer biçilmesi gerekirken 2015 yılı verilerine göre değer biçilmesi,
Doğru olmadığı gibi,
3-28/04/2018 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7139 sayılı Kanun ile Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 492 sayılı Harçlar Kanununa göre alınan harçlardan muaf hale geldiğinden, davacı idarenin harçtan muafiyetine karar verilmesi,
4-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması,
Gerektiğinden,
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK’un 428 maddesi uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, 29/11/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.