YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/19957
KARAR NO : 2017/18250
KARAR TARİHİ : 14.07.2017

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, bir kısım davacı ile davalı … vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: – K A R A R –
1-Bir kısım davacılar muris…’un payının imar uygulamasında bedelsiz olarak yola terk edildiğine dair dosya içinde herhangi bir belgeye rastlanmamıştır.
Bu nedenle; murisin iştirak halinde malik olduğu payının imar uygulaması sonucu yeni bir parsele gidip gitmediği, bedele dönüşüp dönüşmediği yada bedelsiz yola terk edilip edilmediği davalı idarelerden sorulup varsa buna ilişkin encümen kararı şuyulandırma cetveli, ödeme belgeleri davalı idarelerden istenildikten,
2-Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alına …. Köyü 1843 ve 1844 parsel sayılı taşınmazların, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydının Tapu Müdürlüğü’nden getirtildikten,
3-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazların ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı istenildikten,
4- Değerlendirme tarihi olan 2011 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
5-Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazların, birbirlerine ve hükümet konağı, adliye, belediye ve hastane gibi yerlerle aralarındaki mesafeler de gösterilmek suretiyle şehir planı üzerinde fen bilirkişisine işarettirilidikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14/07/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.