YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/16981
KARAR NO : 2017/18139
KARAR TARİHİ : 11.07.2017

MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki … Mahallesi 467 ada 53 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Taşınmaz üzerindeki fıstıklıkların değeri belirlenirken, dava tarihi olan 2015 yılına ilişkin resmi veriler esas alınarak buğdayın dekar başına ortalama veriminin 300 kg. alınması gerektiği halde, bu miktarın bilirkişi raporunda 280 kg. olarak alındığı ve fıstığın ortalama satış fiyatının 22 TL kabul edilmesi gerekirken, 25 TL üzerinden hesaplanıp, arazinin niteliğine göre kapitalizasyon faiz oranı % 5 alınarak fıstıklık olarak yeniden biçilen değerden gelir metoduna göre belirlenecek zemin değeri çıkarılmak sureti ile muhtesat bedelinin tespiti gerektiği gözetilmeden, yazılı şekilde hesaplama yapılmak suretiyle fazla muhtesat bedeli belirlenmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,11/07/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.