YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/9948
KARAR NO : 2015/21048
KARAR TARİHİ : 18.11.2015
MAHKEMESİ : Oltu Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/12/2014
NUMARASI : 2014/1095-2014/2063
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, bir kısım davalı tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, bir kısım davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taşınmaz malın, kapama meyve bahçesi niteliğindeki kısmına net meyve geliri, tarım arazisi niteliğindeki kısmına olduğu gibi kullanılması halinde getireceği ekilebilir ürünlerin net gelirine göre değer biçilmesinde, taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirtilmek suretiyle irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
1) 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesi gereğince açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tescili davalarında değerlendirmenin; aynı kanunun 15.maddesi uyarınca dava tarihi itibariyle yapılması gerekir.
Bu nedenle dava konusu taşınmaza, dava tarihi olan 2014 yılı resmi verileri esas alınarak değer biçilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2) İrtifak nedeniyle taşınmada meydana gelen değer düşüklüğü oranının % 18 olması gerekirken bu oranın daha az alınması suretiyle az bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Bir kısım davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan açıklanan nedenlerle hükmün; H.U.M.K. 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 18/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.