YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/8660
KARAR NO : 2015/20528
KARAR TARİHİ : 12.11.2015

MAHKEMESİ : Kocaeli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/12/2014
NUMARASI : 2012/838-2014/900

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

– K A R A R –

1-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Köseköy Mahallesi 445 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Müdürlüğünden getirtildikten,
2-Dava konusu …. Mahallesi 1234 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 13.11.2012 gününde İmarKanununun 18.maddesi gereğince Düzenleme Ortaklık Payı kesintesi yapılmış imar parseli olup olmadığı, düzenlemeye girmemiş ise, düzenleme yapıldığında hangi oranda kesinti yapılacağının …… Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden sorulduktan,
3-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ….. Mahallesi 445 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
4-Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
Sonra alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.