YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/6063
KARAR NO : 2015/17633
KARAR TARİHİ : 19.10.2015

MAHKEMESİ : Kaynarca Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/11/2014
NUMARASI : 2014/77-2014/221

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun l0.maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun l0.maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
1-Dava tarihinin gerekçeli karar başlığında yanlış yazılması,
2-Tespit edilen kamulaştırma bedelinin tümünün gerekçeli kararda yazılı olmaması,
3-Taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özellikleri, yüzölçümü, ilçe merkezine yakınlığı gözönüne alındığında gelir metoduna göre belirlenen metrekare birim fiyatına % 40 oranında objektif değer artırıcı unsur ilave edilmesi gerekirken, objektif değer artışının daha düşük oranda olduğunun kabulü ile aza hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 19/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.