YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4779
KARAR NO : 2015/17296
KARAR TARİHİ : 15.10.2015
MAHKEMESİ : Muş 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 22/10/2014
NUMARASI : 2013/658-2014/877
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 18.11.2013 tarihi itibariyle imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içerisinde ise tarihi, ölçeği ve türü (1/1000, 1/5000, 1/25000, uygulama, nazım..) araştırılarak 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde olmadığının tespiti durumunda belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı diğer ölçekli plan dahilinde ise plandaki konumu, plan kapsamına alınma amacı, yerleşim yerine uzaklığı, şehrin gelişme istikametinde olup olmadığı hususları ilgili Muş Belediye Başkanlığı’ndan sorulduktan,
2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın ise, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğü’nden ayrı ayrı sorulduktan,
3-Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
4-Dava konusu taşınmaz, hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmaz ve ecrimisil incelemesine esas alınan …. Mahallesi … ada …. parsel sayılı taşınmazın, hükümet konağı, adliye, belediye ile hastane gibi yerlerin şehir planı üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirildikten,
5-Dava konusu taşınmaza fiilen ne zaman el atıldığının ve el atma tarihine ilişkin bilgi ve belgelerin davalı idareden sorulduktan,
6-Davacı A.. B.. haricindeki davacıların davalı idareye uzlaşma başvurusunda bulunup bulunmadıklarının davacılar vekilinden sorularak, varsa tüm bilgi ve belgelgelerin istenildikten,
7-Dava konusu taşınmazda yenileme çalışmaları yapılıp yapılmadığı ve yapılmış ise oluşan yeni tapu kaydı ile kadastro krokisinin, ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden istenildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.