YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/4758
KARAR NO : 2015/16967
KARAR TARİHİ : 12.10.2015

MAHKEMESİ : Çaykara Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/03/2014
NUMARASI : 2012/17-2014/120

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare ile davalı M.. Ç.. vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –

1-Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında dava konusu taşınmaz olan 15 ada 3 parsel ile hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda somut emsal kabul edilen Işıklı mahallesi 425 ada 39 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibari ile fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
2-Dava konusu 15 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile hükme esas alınan 2. bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Işıklı mahallesi 425 ada 39 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, Arsa metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden getirtildikten,
3-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Işıklı mahallesi 425 ada 39 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı- satıcı, satış tarihi, satış tutarı ve yüzölcümünü gösteren akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenildikten,
4) Dava konusu 15 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ile hükme alınan 2. bilirkişi kurulu raporunda sonut emsal kabul edilen Işıklı mahallesi 425 ada 39 parsel sayılı taşınmazın birbirine ve hükümet konağına, adliye, belediye, okul ve hastane gibi yerlerine uzaklığını gösterir şekilde halihazır şehir haritası üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirildikten,
5) Dava konusu taşınmaza ilişkin acele el koyma dosyasının dosya arasına alındıktan,
6) Davacı idare tarafından kamulaştırılan 15 ada 3 parsel sayılı taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulamasına ilişkin şuyulandırma cetveli ile söz konusu uygulama sonucu oluşan ve davalıların hissedar olduğu imar parsellerine ilişkin tapu kayıtlarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden getirtilip, ayrıca, 15 ada 3 parsel sayılı taşınmaz ile bu taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulması sonucu oluşan imar parsellerinin yeri ve konumları imar krokisi üzerinde işaretletirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.