YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/2429
KARAR NO : 2015/12630
KARAR TARİHİ : 05.06.2015

MAHKEMESİ : Pervari Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/10/2014
NUMARASI : 2012/474-2014/942

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
1-Kamulaştırma Kanununun 11/f maddesine göre tarım arazilerinin değerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değeri belirlenir. Buna göre, dava konusu taşınmazın kapama asma bahçesi olan bölümü ile açık tarım arazisi olan kısmın kapladığı alanların yüzölçümlerine göre ayrı ayrı değerlerinin belirlenmesi gerekirken, birlirkişi kurulunca taşınmazın hem kapama asma bağı hem de açık tarım arazisi niteliği kabul edilip, munavebe ile ortalaması esas alınarak değer biçilmesi,
2-Dosyada bulunan kamulaştırma kararının incelemesinden dava konusu taşınmazın tamamı 1.724,25 m² iken 248.48 m²’ sinin davacı idare tarfından kamulaştırıldığı ve mahkemece bu miktar üzerinden bedele hükmedildiği halde 607.81 m² ‘ nin tapusunun iptali ile yol olarak terkinine karar verilmiş olması,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 05.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.