YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/20274
KARAR NO : 2016/9128
KARAR TARİHİ : 05.05.2016

MAHKEMESİ : Küçükçekmece 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/06/2015
NUMARASI : 2013/97-2015/272

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –

1-) Dava konusu taşınmaza dikilen elektrik direğinin ve taşınmaz üzerinden geçirilen enerji nakil hattının hangi tarihte yapıldığı (gün, ay ve yıl olarak) davalı idareden sorularak,
2-) Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmaz üzerinde maliklerince yapılmış olan 112 adet kaçak bina olduğu belirtilmekle, bunlar arasında davacıya ait bina bulunup bulunmadığı ve varsa bu binanın hangi tarihte yapıldığı davacı taraftan sorularak,
3-) Davacının dava konusu taşınmazdaki payını 20.03.2008 tarihinde satın aldığı anlaşılmaktadır. İncelenen fen bilirkişisi krokili raporuna göre taşınmaz üzerinde binaların yapıldığı, yolların oluştuğu ve fiili taksim yapılarak maliklerince kullanıldığı anlaşılmaktadır. Buna ilişkin özel parselasyon veya fiili taksim krokisi bulunup bulunmadığı araştırılıp, varsa davacının kullanımında olan özel parsel fen bilirkişisine işaretlettirilerek,
4-) Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen Kayabaşı Mahallesi 458, ada 10 ve 482 ada ve 2 parsel sayılı taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılarak,
5-) Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Kayabaşı Mahallesi 458 ada 10 ve 482 ada ve 2 parsel sayılı taşınmazların, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğu ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorularak,
Alınacak cevapla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05/05/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.