YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/16622
KARAR NO : 2015/20668
KARAR TARİHİ : 16.11.2015
MAHKEMESİ : Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/04/2014
NUMARASI : 2012/154-2014/187
Taraflar arasındaki kamulaştırılan taşınmazların 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 23. maddesi uyarınca geri alınması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kamulaştırılan taşınmazların 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 23. maddesi uyarınca geri alınması istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilnce temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; …. Büyükşehir Belediye Encümeninin 09.08, 1994 gün ve 2122 sayılı kararı ile 184 adet taşınmazın ….. Projesi dahilinde kamulaştırılmasına karar verildiği, bu karardan sonra idarece söz konusu taşınmazların bulunduğu bölgede 3194 sayılı imar Kanununun 18. maddesi uyarınca çalışmalar yapılarak yeni oluşan imar parsellerinin tapuya tescilinin sağlandığı, kamulaştırılan taşınmazların bulunduğu alan ile ilgili olarak ….. Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2005 tarih ve 2238 sayılı kararı ile …. Kentsel Dönüşüm ve Gelişim projesinin onaylandığı, dava konusu taşınmazların bulunduğu alanda imar yollarının da fiilen açıldığı, aynı proje doğrultusunda kamulaştırılan taşınmazların tamamının bedelinin kesinleşmediği ve proje doğrultusunda kamulaştırma işlemlerinin halen devam ettiği anlaşılmıştır.
4650 sayılı yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun “mal sahibinin geri alma hakkı” kenar başlığını taşıyan 23. maddesinde “Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde kamulaştırmayı yapan idarece veya 22. maddenini dördüncü fıkrası uyarınca devir veya tahsis yapılan idarece, kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem vela tesisat yapılmaz veya kamu yararına yönelik bir
ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa, mal sahibi veya mirasçıları kamulaştırma bedelinin aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte ödeyerek, taşınmaz malını geri alabilir. Doğmasından itibaren bir yıl içinde kullanılmayan geri alma hakkı düşer. Birinci ve ikinci fıkrada belirtilen süreler geçtikten sonra kamulaştırılan taşınmaz malda hakları bulunduğu iddiasıyla eski malikleri veya mirasçıları tarafından idareden herhangi bir sebeple hak, bedel veya tazminat talebinde bulunulamaz ve dava açılamaz. Aynı amacın gerçekleşmesi için birden fazla taşınmaz mal birlikte kamulaştırıldığı takdirde bu taşınmaz malların durumunun bir bütün oluşturduğu kabul edilerek yukarıdaki fıkralar buna göre uygulanır.” hükmü yer almaktadır.
Yukarıda açıklandığı üzere ….. projesi kapsamında kamulaştırılan taşınmazlarla ilgili olarak, idarece kamulaştırma amacı doğrultusunda imar uygulaması yapılıp, imar yollarının açıldığı ve bölgenin …. Dönüşüm ve Gelişim Proje alanı ilan edilmesi suretiyle, kamulaştırma amacı doğrultusunda faaliyetlere başlanıldığı gibi, aynı amaçla kamulaştırılan pek çok taşınmaz bulunduğu ve henüz kamulaştırılan taşınmazların bir kısmı ile ilgili olarak, kamulaştırma bedellerinin de kesinleşmediği ve dolayısıyla Kamulaştırma Kanununun 23. maddesi uyarınca mal sahibinin geri alma koşullarının dava konusu somut olayda oluşmadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken yasal olmayan gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 16/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.