YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/16519
KARAR NO : 2016/6073
KARAR TARİHİ : 24.03.2016
MAHKEMESİ : Erzurum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/03/2015
NUMARASI : 2014/464-2015/177
Taraflar arasındaki kentsel dönüşüm alanı olarak belirlendikten sonra, yapılan imar uygulaması ile tapusu iptal edilip, başka parselden pay verilen taşınmaz üzerindeki yapının davalılarca yıkıldığından yapı bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalı Erzurum Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kentsel dönüşüm alanı olarak belirlendikten sonra, yapılan imar uygulaması ile tapusu iptal edilip, başka parselden pay verilen taşınmaz üzerindeki yapının davalılarca yıkıldığından yapı bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Erzurum Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekilince temyiz edilmiştir.
Yapılan incelemede, dava konusu taşınmaz üzerinde 6 katlı yapı olduğu ve davacının da kat mülkiyetine çevrilmiş bu binanın 1/20 arsa paylı 4. kat 10 nolu bağımsız bölüm maliki olduğundan,
Yapının tamamının bedelinin dosya içerisindeki proje ve gerektiğinde Belediyeden getirilecek plan ve projelere göre resmi birim fiyatları uygulanıp, yıpranma payı da düşülerek belirlenmesi ve tespit edilen toplam yapı bedelinden davacının arsa payı oranlanarak bulunan bina bedeline hükmedilmesi gerektiği gözetilmeden, yazılı şekilde davacının sahibi olduğu bağımsız bölümün kulanım alanı üzerinden bina bedeli tespit edilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı Erzurum Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/03/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.